Дело №2-441/2023
УИД 58RS0019-01-2023-000561-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
16 ноября 2023 года с.Русский Камешкир
Пензенской области
Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Костиной Т.Г.,
с участием помощника прокурора Камешкирского района Пензенской области Гуляевой М.А.,
истца ФИО8,
при секретаре Первушкиной Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Постоянного судебного присутствия в с.Русский Камешкир Камешкирского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного 06.06.2023 года и договора дарения 3/4 доли квартиры от 18.03.2016 года.
В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме него и членов его семьи - жены ФИО1. и дочери ФИО2., зарегистрирован ответчик ФИО9, который с 2000 года и по настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является.
Просит суд признать ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, суду пояснил, что ответчик ФИО9 с 2000 года и по настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель ОМВД России по Городищенскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены.
Суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФрассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что между ФИО3 и ФИО4 22 мая 2000 года заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно п.5.2 договора на момент его заключения в квартире прописаны и проживают ФИО3., ФИО9, ФИО5., которые сохраняют право пользования и проживания в квартире до тех пор, пока остаются прописанными в ней. ФИО3., ФИО9, ФИО5., обязуются в недельный срок с момента подписания договора выписаться из указанной квартиры.
В настоящее время истец ФИО8 является собственником вышеуказанной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора дарения 3/4 доли квартиры от 18.03.2016 года (л.д.17-19) и свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного 06.06.2023 года (л.д.20).
Согласно п. 1.1 договора дарения 3/4 доли квартиры от 18.03.2016 года (л.д.17) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежало «Дарителю» – ФИО4 на основании Договора купли-продажи от 22.05.2000 года, зарегистрированного Кузнецким филиалом ПОРТ от 29.05.2000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 мая 2000 года сделана запись регистрации №58-1.11-63/2000-101.3 Кузнецким филиалом Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пензенской областной регистрационной палаты.
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д.23-24).
На момент разрешения спора в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО9, являющийся сыном бывшего собственника квартиры ФИО3. (л.д.25).
В судебном заседании из пояснений истца ФИО8, показаний свидетелей ФИО6., ФИО7., соседей истца, установлено, что ответчик ФИО9 не проживает в жилом помещении с 2000 года, выехал добровольно, забрав все свои личные вещи, с указанного времени в квартиру истца не возвращался, с истцом отношения не поддерживает и не общается.
Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось в силу закона, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, то суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным помещением.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду документов, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением, заключении с новым собственником соглашения о праве пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО9 в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, прекратил право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что право ответчика на спорное жилое помещение прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по спорной жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать ФИО9, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО9, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Костина