№ 2-256/2023 (2-1378/2022)
24RS0012-01-2022-001406-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:
председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,
при секретаре – Сидоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № площадь. <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что решением исполнительного комитете Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора и обследования земельного участка садоводческому кооперативу «Лесник», а также произведено распределение и закрепление земельных участков работникам <данные изъяты>. В 2010 году истец была принята в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты> ей был выделен земельный участок №, которым до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, обрабатывает, оплачивает членские взносы, выращивает садово-огороднические культуры. В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным.
Представитель ответчика администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказал, однако указал, что истцом не представлены документы о схеме расположения земельного участка, отводимого под коллективное садоводство, в связи с чем невозможно установить конфигурацию земельного участка, отведенного садовому обществу и его расположение на местности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.
Представитель третьего лица АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Из представленного отзыва следует, что не исключается нахождение спорного земельный участок в границах санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», что не является препятствием для предоставления его в собственность.
Представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Из представленного суду отзыва, имеющегося в материалах дела, следует, что препятствий для признания права собственности на спорный земельный участок, расположенный в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, нет.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как следует из представленных материалов, решением Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 0,3 га садоводческому кооперативу «Лесник» Дивногорского лесхоз-техникума под садовые участки <адрес>, городскому обществу садоводов-любителей поручено произвести распределение участков и закрепление их за отдельными гражданами.
Из справки, выданной председателем <данные изъяты>» ФИО3 установлено, что ФИО1 в 2010 году была принята в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> ей был выделен из состава земель садового общества земельный участок № (кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства, которым она пользуется до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Также суду представлена членская книжка садовода садоводческого товарищества <данные изъяты>) на участок №, согласно которой владельцем указан – Ситник <данные изъяты>, год вступления в товарищество – 2010 на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, размер участка 400 кв.м.
Истцом ФИО1 с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка проведены кадастровые работы, земельный участок прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.
Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, земельный участок №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства; имеет площадь 700 +/- 9 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Судом установлено, что спорным земельным участком истец пользуется с 2010 года, о чем также свидетельствуют вышеуказанные документы, и не оспаривается сторонами.
Из ответа Дивногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных Дивногорского отдела документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с пп. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения. Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
Пунктом 2.7 части 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, с вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Принимая во внимание, что земельный участок № 60 истцу предоставлен в установленном законом порядке, на основании решения общего собрания садоводческого товарищества, расположен на территории СНТ «Лесник», истец является членом СНТ «Лесник» и добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком как своими собственными, оплачивает членские взносы, выращивает садово-огородные культуры, и в целом содержит его в надлежащем состоянии, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Поцепнева
СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________ Н.В.Поцепнева