Дело №2-425/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Покровск 06 октября 2023 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сыроватской О.И.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Дьяконовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Городского поселения «Город Покровск», Филиалу ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» по РС(Я) о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка за кадастровым номером №, включить и определить границы земельного участка в ЕГРН сведения об описании границ земельного участка за кадастровым номером № согласно план схеме от 20.01.1998г. в дополнении к имеющейся в настоящий момент границе земельного участка, устранить препятствия пользования земельным участком, исполнить обязанность устранения препятствия пользования земельным участком в натуре, провести работы по снесению заборов нарушающих право собственника и установить забор согласно план схеме,
установил:
ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к администрации ГП «Город Покровск», Филиалу ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» по РС(Я) о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка за кадастровым номером №, включить и определить границы земельного участка в ЕГРН сведения об описании границ земельного участка за кадастровым номером № согласно план схеме от 20.01.1998г. в дополнении к имеющейся в настоящий момент границе земельного участка, устранить препятствия пользования земельным участком, исполнить обязанность устранения препятствия пользования земельным участком в натуре, провести работы по снесению заборов нарушающих право собственника и установить забор согласно план схеме.
В обоснование своих заявленных исковых требований истец указал на то, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. После получения части земельного участка в силу вступления в наследство, было обнаружено, что границы земельного участка не определены. В свою очередь представитель истца, не имея точной карты предоставления земельного участка, провел межевание земельного участка, согласно текущему расположению забора. Земельный участков был выделен МО «Город Покровск» в 1999г. Позднее (при обнаружении план схемы) было установлено, что земельный участок был выделен согласно план схеме от 20.01.1998г., размер земельного участка составляет 1,5 гектара и имеет форму согласно предоставленной карте от 20.01.1998г. Исходя из этой карты следует, что имеет место быть наложение границ принадлежащих истцу земельного участка другим участком. Согласно судебному решению от 17.11.2005г. мирового судьи судебного участка №34 Хангаласского района РС(Я) следует, что земельный участок, выданный согласно постановлению № от 28.01.1998г. с общей площадью 1,5 гектара согласно плану земельного участка признан собственностью ФИО5 ФИО2 не были совершены действия направленные на прекращение права собственности земельного участка принадлежащей ей на праве собственности за кадастровым номером №. Истец считает необходимым исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, определить границы согласно плану земельного участка, а также считает необходимым требовать прекращения нарушения его прав и устранить препятствия в пользовании земельным участком. Просит исправить кадастровую ошибку, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка за кадастровым номером №, включить и определить границы земельного участка в ЕГРН сведения об описании границ земельного участка за кадастровым номером № согласно план схеме от 20.01.1998г. в дополнении к имеющейся в настоящий момент границе земельного участка, обязать устранить препятствия пользования земельным участком, исполнить обязанность устранения препятствия пользования земельным участком в натуре, провести работы по снесению заборов нарушающих право собственника и установить забор согласно план схеме.
В судебное заседание, будучи должным образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились истец ФИО2, представители ответчиков: администрации ГП «Город Покровск», филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я), о причинах своей неявки суду не сообщили.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в РФ» порядке на сайте Хангаласского районного суда РС(Я).
Выслушав представителя истца, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и представителей ответчиков администрации ГП «Город Покровск» и Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я), должным образом о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, и ссылаясь на те же доводы просит иск удовлетворить в полном объеме.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1, 2, 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу ч.1 ст.43 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты прав на землю закреплены в ст.12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ. Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ. Требование о признании или исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Согласно постановлению администрации п.Покровск Хангаласского улуса РС(Я) от 28.01.1998г. №, земельный участок, площадью 0.15 га, расположенный в районе <адрес> был выделен ФИО5 под строительство индивидуального жилого дома. Согласно данному постановлению, составлен план отвода земельного участка под строительство индивидуального дома ФИО5 на уч. «<адрес> который согласован архитектором улуса и главой администрации г. Покровск 20.01.1998г.
Решением мирового судьи судебного участка №34 Хангаласского района РС(Я) от 17.11.2005г. за ФИО5 признано право собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по <адрес>
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.04.2020г., наследницей ФИО5 является его супруга истец ФИО2, которая в установленном законом порядке приняла наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2020г. граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описания местоположения земельного участка отсутствуют.
По обращению истца кадастровым инженером составлен межевой план.
Так из межевого плана от 31.08.2020г. следует, что межевой план был составлен по уточнениям местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка по сведения Государственной регистрации права на земельный участок изменилось от 1500 до 2207 кв.м. Выписка и ЕГРН от 09.04.2020г. предоставлены. Топографическая карта ЯкутАГП М 1:5000 01.01.2004 (масштаб 1:5000 и крупнее, подтверждающее фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет). Замеры земельного участка были произведены вдоль забора по поворотным столбам. Земельным участком пользуются более 15 лет и площадь составила 2207 кв.м., периметр 189 м. Акт согласования границ со смежными участками не требуется, т.к. земельный участок не соприкасается с соседями. Границы закреплены столбами и проходят вдоль забора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2020г. земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2, имеет площадь 2207 +/-9.4 кв.м. Согласно указанной выписке, границы и местоположение указанного земельного участка определены и внесены в указанный реестр.
Таким образом, судом установлено, что при предварительном согласовании земельного участка, схема участка с кадастровым номером № была предоставлена самим истцом, также по заказу истца был составлен межевой план земельного участка, план отвода земельного участка не был оспорен. Тем самым указанный земельный участок прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован и выделен в установленном законом порядке в целях индивидуального жилищного строительства. Представленные доказательства, позволяют достоверно установить местоположение земельного участка, его границы, а также заявленную площадь.
Каких-либо допустимых, относимых доказательств, подтверждающих иное истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание приведенные нормы законам, суд приходит к выводу, что оснований считать, что имеет место техническая ошибка, не имеется.
Таким образом, заявленные исковые требования являются незаконными, необоснованными и подлежат отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Городского поселения «Город Покровск», Филиалу ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» по РС(Я) о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка за кадастровым номером №, включить и определить границы земельного участка в ЕГРН сведения об описании границ земельного участка за кадастровым номером № согласно план схеме от 20.01.1998г. в дополнении к имеющейся в настоящий момент границе земельного участка, устранить препятствия пользования земельным участком, исполнить обязанность устранения препятствия пользования земельным участком в натуре, провести работы по снесению заборов нарушающих право собственника и установить забор согласно план схеме–отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Сыроватская О.И.
Решение изготовлено 10.10.2023г.