Дело № 2-5358/2022

УИД 26RS0029-01-2022-009582-11

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сотникова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Какаулине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Пятигорский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.

Ответчик по делу является дальним родственником истца. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в доме истца и фактически не проживает там с сентября 2016 года. Коммунальные платежи не оплачивает. Вещей его в доме нет. В настоящее время он фактически проживает по адресу: <адрес>.

Факт отсутствия ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой участкового. Истец считает, что ответчик утратил право проживания в его жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как собственник указанного недвижимого имущества, истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, производит оплату всех необходимых налогов, сборов, в том числе производит оплату всех коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика.

Институт регистрации граждан по месту жительства введен для обеспечения необходимых условий для регистрации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Поэтому уведомление гражданами РФ органов регистрационного учета о месте своего жительства в соответствии с установленным законом порядком, являются не только его правом, но и обязанностью.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства гражданина является место (дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или на других законных основаниях.

Согласно ст. 16 «Правил...» предусматривает, что гражданин, изменивший свое место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст. 31 п. «е» названных правил, снятие гражданин с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просит суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право проживания в жилом <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1 Указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, а также его полномочный представитель, действующая на основании доверенности, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным в дело доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

Право собственности перешло ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным УВМ УМВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в п. п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела подтверждено, что ответчик, членом семьи истца не является, в жилом помещении в настоящее время не проживает, жилым помещением по назначению для проживания не пользуется, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик длительное время в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в нем нет, что подтверждается справкой УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд Ставропольского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Сотников