Решение по делу № 2-203/2025 от 17.07.2025 | Ковдорский районный суд (Мурманская область)

УИД 51RS0018-01-2025-000297-33

Дело № 2-203/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 17 июля 2025 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при помощнике судьи Коршуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками спорного жилого помещения на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дд.мм.гг> и были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства по <дд.мм.гг>.

ФИО1 <дд.мм.гг> обратилась с заявлением к Главе Ковдорского района Мурманской области о расприватизации спорного жилого помещения.

После этого, на основании ордера от <дд.мм.гг> <№> в спорном жилом помещении проживали А. и Б. по <дд.мм.гг>.

На основании ордера от <дд.мм.гг> <№> в спорном жилом помещении проживали В., Г.Д. и Е. по <дд.мм.гг>.

Постановлением администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Ковдорский муниципальный округ.

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились о времени и месте его проведения извещены.

В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, сведения об уважительных причинах неявки ответчиков, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу требований статьи 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статьи 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Из толкования приведенных правовых норм следует, что граждане имеют право при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц, однако в качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются. При этом мотивы и причины, по которым гражданин намерен реализовать указанное право, юридического значения не имеют. Деприватизация жилого помещения возможна при соблюдении следующих условий: жилое помещение должно поступить в собственность гражданина именно в порядке приватизации, а не по иным основаниям приобретения права собственности (договор дарения, купли-продажи, в порядке наследования); жилое помещение должно быть единственным местом постоянного проживания гражданина; отсутствие обременений в отношении жилого помещения; право на деприватизацию можно реализовать однократно.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дд.мм.гг> и были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства по <дд.мм.гг> (л.д. 13, 14, 16, 22, 43).

При этом в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 45-46, 47, 49).

Таким образом, материалами дела подтверждено приобретение ФИО1 и ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, именно в порядке приватизации, то есть в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1.

ФИО1 <дд.мм.гг> обратилась с заявлением к Главе Ковдорского района Мурманской области о расприватизации спорного жилого помещения (л.д. 15).

После этого, на основании ордера от <дд.мм.гг> <№> в спорном жилом помещении проживали А. и Б. по <дд.мм.гг> (л.д. 23).

На основании ордера от <дд.мм.гг> <№> в спорном жилом помещении проживали В., Г.Д. и Е. по <дд.мм.гг> (л.д. 20-21, 23).

Учитывая, что ответчики реализовали свое право на передачу принадлежащего им жилого помещения, являющегося на тот момент единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, обратившись с заявлением к истцу <дд.мм.гг>, а в последствии выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета, а администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области приняла указанное помещение, что подтверждается фактами заключения договоров социального найма с иными лицами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании права собственности на спорное жилое помещение за истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в равных долях.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Ковдорский муниципальный округ Мурманской области право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджетамуниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области государственную пошлину в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджетамуниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области государственную пошлину в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Толстова