Дело № 2-6366/2023 21 декабря 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-005815-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <Дата> и 418/2 от <Дата>. В качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма в указанную квартиру вселены: ФИО2 (дочь), <Дата> года рождения, ФИО3 (сын), <Дата> года рождения, ФИО4 (внук), <Дата> года рождения. Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени благоустроенное жилое помещение взамен аварийного её семье не предоставлено. В связи с чем просила обязать Администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить ей с учетом членов семьи, из расчета состава семьи на 4 человека, благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 52,9 кв.м, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке, состоящее не менее чем из трех комнат.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требование, просила предоставить жилое помещение на состав семьи два человека, учитывая, что в квартире зарегистрированы истец и ее сын ФИО3

Истец ФИО1, её представитель ФИО5 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации ГО «Город Архангельск».

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО6 с иском не согласилась, указав, что не имеется свободного жилищного фонда, в случае удовлетворения иска будут нарушаться права граждан, состоящих ранее на учете. Право истца на предоставление жилого помещения не оспаривала, пояснив, что она действительно состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной ... в г. Архангельске общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата>, заключенного с мэрией города Архангельска, действующей от имени собственника жилого помещения МО «Город Архангельск», с учетом Соглашений к типовому договору социального найма от <Дата> и от <Дата>.

Совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении в настоящее время в качестве члена семьи зарегистрирован ФИО3 (сын).

Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 04.05.2023 № ё2482р ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения, в том числе ..., признаны непригодными для проживания.

Согласно представленному администрацией ГО «Город Архангельск» ответу от 27.11.2023 на запрос суда, по состоянию на текущий момент ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся по Соломбальскому территориальному округу г. Архангельска под номером 291 (постановлена на указанный учет с 1985 года).

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Часть 2 этой статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что занимаемое ФИО1 и её сыном ФИО3 жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, истец состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с 1985 года, суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцу и членам ее семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен непригодного.

Доводы ответчика о необходимости соблюдения порядка очередности принятых на учет граждан судом не принимаются, поскольку положения части 2 статьи 57 ЖК РФ устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан.

Из содержания ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 52,9 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска. Оснований для предоставления жилого помещения с равным занимаемому количеством комнат не имеется, так как предоставляемое жилое помещение не может быть меньше занимаемого только по общей площади жилого помещения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к администрации ГО «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить истцу и члену ее семьи жилое помещение по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО3, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 52,9 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Ломоносовский районный суд города Архангельска, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева