УИД № 11RS0008-01-2022-001820-50

Дело №2-1277/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми

05 октября 2022 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Бесслер В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ РК «Детский дом №2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ГУ РК «Детский дом №2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты (далее также – Учреждение) обратилось в суд с иском об обязании ФИО3 осуществить обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетняя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ находится на полном обеспечении Учреждения. За несовершеннолетней сохранено право пользования указанным жилым помещением. В данном жилом помещении зарегистрированы мать несовершеннолетней ФИО2, которая лишена родительских прав в отношении ФИО5, и бабушка несовершеннолетней ФИО4, являющаяся нанимателем спорного жилого помещения до договору социального найма. Добровольно осуществить обмен сказанного жилого помещения ответчик отказывается.

Определением суда от 09.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица – Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск».

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства образования и молодежной политики республики Коми ФИО5 принята в Учреждение, где до настоящего времени находится на полном его обеспечении.

Распоряжением №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ Сектора опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по г Сосногорску за ФИО5 сохранено право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В спорной квартире также зарегистрированы: ФИО2 и бабушка несовершеннолетней ФИО4

Договор социального найма заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", - при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

При этом, в исковом заявлении истцом варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не предложены. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам со стороны истца.

Обязанность по представлению вариантов при принудительном обмене лежит на истце, как лице заинтересованном в обмене, а причины уклонения ответчиков от обмена жилыми помещениями подлежат оценке судом при рассмотрении спора.

Между тем, истец не представил никаких вариантов обмена, что исключает возможность удовлетворения иска, не по основанию отсутствия возможности принудительного обмена, а по основанию не представления вариантов такого обмена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ГУ РК «Детский дом №2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты – отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2022 года.

Судья: А.А. Тарасов