№ 2-639/2025
УИД: 04RS0021-01-2025-000338-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием прокурора Михалёвой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-639/2025 по исковому заявлению Администрации ... к ФИО5, ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... обратилась в суд с названным иском к ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы ответчики. Собственником жилого помещения являлась ФИО2, с которой МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о выкупе в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд городского округа .... Выкупная цена установлена соглашением в сумме 1295000,00 руб. Денежные средства за изъятое жилое помещение перечислены ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 26.09.2022г. Ответчики до настоящего времени добровольно с регистрации не снялись, сведений о их точном местонахождении не имеется. Поскольку наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила иск удвлетворить.
ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ. ...-р многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу
ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией ... издано распоряжение ...-р, согласно которому для муниципальных нужд городского округа «...» изъят земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – по адресу: ..., с расположенными в нем помещениями, в том числе жилым помещением ..., с кадастровым номером ...
ДД.ММ.ГГГГ. между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., как собственником, заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «...», согласно которому изъяты путем выкупа объекты недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым (или условным) номером ..., площадью .м., по адресу: ..., в том числе доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составил 1295000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены ФИО2 платежными поручениями ...,...,....
В п.3.2.5 соглашения предусмотрено, что ответчики обеспечивают снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу изъятого объекта недвижимости.
Установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от 10.01.2025г. ..., а также сведениями отдела адресно – справочной работы МВД по ....
Правообладателем жилого помещения является муниципальное образование городской округ «...», дата государственной регистрации права муниципальной собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ», право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
В силу п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ... (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятияФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 07.03.2025г.
Судья п/п Власова И.К.