Дело № 2-4160/2025 (25RS0029-01-2025-007723-35)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО7, представителя ответчика ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о возложении обязанности по предоставлению отдельного благоустроенного жилого помещения, с участием в деле третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ истец совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО3, ФИО2 проживает по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 64,3 кв.м. Также в указанной квартире проживали и зарегистрированы: мать (наниматель) – ФИО4, брат – ФИО12, брат – ФИО8, брат – ФИО5, брат – ФИО6 В соответствии с распоряжением Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа XXXX-р от ДД.ММ.ГГ: «В реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа в сведения об объекте учета муниципальной казны – жилое помещение XXXX, общей площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX (реестровый номер XXXX) внесены изменения: разделить объект учета муниципальной казны – жилое помещение (квартира) на два объекта учета: жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 16,00 кв.м,, кадастровый номер XXXX, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, реестровый номер XXXX; жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 29,90 кв.м., кадастровый номер XXXX, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, реестровый номер XXXX; места общего пользования – 18,40 кв.м. Таким образом указанная квартира являлась коммунальной. Между администрацией УГО и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.7 от ДД.ММ.ГГ. Согласно п. 1,3 Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 52,3 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3 В свою очередь истец не давала согласие на предоставление ей членам ее семьи, несовершеннолетним детям, жилого помещения общей площадью 52,3 кв.м., меньшего размера взамен изымаемых жилых помещений, общей площадью 64,3 к.м. и на совместное вселение в жилое помещение вместе с ФИО4 и членами ее семьи. В результате незаконных действий ответчика нарушены жилищные права истца и членов ее семьи. Также у истца неоднократно возникал конфликт с братом ФИО6 ДД.ММ.ГГ она по данному поводу обращалась в ОМВД России по г. Уссурийску, так как последний высказывал в ее адрес угрозы. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика предоставить ей совместно с ее несовершеннолетними детьми отдельное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 48,3 кв.м.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что на основании постановления администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО4 и членам ее семьи (7 человек) предоставлено жилое помещение XXXX XXXX, которое состояло из двух комнат, жилой площадью 28,0 кв.м. Согласно техническому паспорту на дом XXXX следует, что квартира 1/2 на момент создания технического паспорта – ДД.ММ.ГГ, то есть уже на момент предоставления нанимателю состоит из: комнаты площадью 13,4 кв.м., комнаты площадью 16,5 кв.м., общая кухня 12,1 кв.м., того квартира 1/2 представляет собой квартиру общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. В администрации Уссурийского городского округа отсутствуют договоры социального найма, заключенные до 2006 года. Ответчиком с ФИО4 с 2006 по 2017 года договор социального найма не заключался. На основании постановления комитета по управлению имуществом администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О передаче имущества в муниципальную казну Уссурийского городского округа» в реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа Приморского края внесены сведения о жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 64,3 по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Согласно обращению управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ № XXXX, технического паспорта на жилой дом и земельный участок по ул. (пер.) Ломоносова XXXX, 40, 42, 44, сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что на государственном кадастром учете по адресу: г. Уссурийск, XXXX, значатся жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 16,0 кв.м, кадастровый номер XXXX и жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 29,9 кв.м, кадастровый номер XXXX. В связи с чем, Управлением на основании распоряжения управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX - р «О внесении изменений в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа в сведения об объектах учета муниципальной казны»» внесены сведения о жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 16,0 кв.м, кадастровый номер XXXX и жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 29,9 кв.м кадастровый номер XXXX по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Сведения о жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 64,3 по адресу: г. Уссурийск, XXXX, исключены. Жилое помещение (квартира) XXXX наиболее соответствует площади, предоставленной ФИО4, в связи с чем договор социального найма с ФИО4 заключен на квартиру 1/2. В администрацию Уссурийского городского округа Приморского края не поступали обращения ФИО4 либо членов ее семьи по вопросу предоставления им дополнительной жилой площади в виду нуждаемости, либо по иным основаниям. Решения управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Приморского края о предоставлении им дополнительной жилой площади, в том числе XXXX не принимались. Истица ФИО8 не является нанимателем жилого помещения, не признавалась малоимущей, не признавалась нуждающейся в жилом помещении, в связи с чем предоставление ей жилого помещения на условиях какого-либо найма не представлялось возможным. На основании заявления от ДД.ММ.ГГ, ФИО4 ей и членам ее семьи при переселении из аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, которое было осмотрено основным нанимателем ФИО4 Последняя дала согласие на вселение, к техническому и санитарному состоянию квартиры претензий не имела. Истец включена в договор в качестве члена семьи нанимателя. На момент обращения в орган местного самоуправления истец не состояла на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемому по договору социального найма. В связи с чем, правовые основания предоставить жилое помещение и заключить договор социального найма отсутствуют.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения по делу не заявили.

Суд, выслушав явившиеся стороны, оценив доказательства, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании, что на основании постановления администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО4 и членам ее семьи (7 человек) предоставлено жилое помещение XXXX в доме XXXX, которое состояло из двух комнат, жилой площадью 28,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на дом XXXX следует, что квартира 1/2 на момент создания технического паспорта – ДД.ММ.ГГ, то есть уже на момент предоставления нанимателю состоит из: комнаты площадью 13,4 кв.м., комнаты плащадью 16,5 кв.м., общей кухни 12,1 кв.м., соответственно квартира 1/2 представляет собой квартиру общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.

В соответствии с постановлением комитета по управлению имуществом администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О передаче имущества в муниципальную казну Уссурийского городского округа» в реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа Приморского края внесены сведения о жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 64,3 по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Согласно обращению управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ №XXXX, технического паспорта на жилой дом и земельный участок по ул. (пер.) Ломоносова XXXX, 40, 42, 44, сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что на государственном кадастром учете по адресу: г. Уссурийск, XXXX, значатся жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 16,0 кв.м, кадастровый номер XXXX и жилое помещение (квартира) XXXX, общей площадью 29,9 кв.м, кадастровый номер XXXX.

На основании распоряжения управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX - р «О внесении изменений в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа в сведения об объектах учета муниципальной казны»» внесены сведения о жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 16,0 кв.м, кадастровый номер XXXX и жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 29,9 кв.м кадастровый номер XXXX по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Сведения о жилом помещении (квартире) XXXX, общей площадью 64,3 по адресу: г. Уссурийск, XXXX, исключены.

ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и администрацией Уссурийского городского округа заключен договор социального найма XXXX.230 жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 29,9 кв.м., в качестве члена семьи нанимателя также указана дочь – ФИО8, внуки – ФИО2, ФИО3

На основании заявления от ДД.ММ.ГГ, ФИО4 ей и членам ее семьи при переселении из аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, которое было осмотрено основным нанимателем ФИО4 и принято.

От нанимателя получено согласие на вселение, к техническому и санитарному состоянию квартиры претензий наниматель не имела. Истец и ее несовершеннолетние дети включены в договор в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и администрацией Уссурийского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общая площадь квартиры составляет 52,3 кв.м.

Таким образом, при предоставлении жилого помещения взамен аварийного, ответчиком соблюдены нормы действующего законодательства, предоставленное жилое помещение по площади полностью соответствует ранее предоставленному жилому помещению, доказательств того, что ранее ФИО8 было предоставлено по договору социального найма иное жилое помещение, а также, что ФИО4 предоставлялось по договору социального найма жилое помещение большей площадью, чем указано в вышеуказанном постановлении и в самом договоре в материалах дела не имеется, более того, ФИО8 не является нанимателем жилого помещения, самостоятельно на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не вставала, членом отдельной семьи от нанимателя ФИО4 не признавалась. С учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о возложении обязанности по предоставлению отдельного благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025.