РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2846/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-020606-03) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствии в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование иска, что спорная квартира по адресу: адрес, предоставлена сторонам на основании договора социального найма № 541041282.1. В настоящее время по вине ответчика фио истцы не имеют возможности пользоваться данным жилым помещением, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, ФИО3 препятствует доступу истцов в жилое помещение, истцы не проживают в жилом помещении вынужденно, отношения сторон носят конфликтный характер. Истцы не отказывались от права пользования жилым помещением и проявляли заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, что подтверждается оплатой коммунальных услуг и наличием личных вещей и предметов быта в жилом помещении. Решением Лефортовского районного суда адрес от 11.07.2024 года в удовлетворении требований фио к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес – отказано. Учитывая приведенные выше обстоятельства, наличие конфликта, истцы просят суд вселить их в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой, а также возложить обязанность передать ключи от жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям письменных возражений, пояснил, что истцы в 2009 году добровольно выехали из спорного жилого помещения, попыток для вселения не предпринимали, заинтересованности в пользовании им не проявляли. Полагал необходимым в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 58,8 кв.м.

10.06.2023 года между наймодателем Департаментом городского имущества адрес и нанимателем ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 541041282.1; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены брат ФИО1, племянница ФИО2

На момент рассмотрения дела судом в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО3, его брат ФИО1, племянница ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В подтверждение приведенной в иске позиции истцами представлен талон-уведомление № 1827 ОМВд России по адрес, из которого усматривается наличие между сторонами спора бытового конфликта, связанного с пользованием спорной квартирой.

Обращаясь в суд с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истцы указывают, что не имеют возможности пользоваться жилым помещением, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, ФИО3 препятствует доступу истцов в жилое помещение, истцы не проживают в жилом помещении вынужденно, отношения сторон носят конфликтный характер. Истцы не отказывались от права пользования жилым помещением и проявляли заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, что подтверждается оплатой коммунальных услуг и наличием личных вещей и предметов быта в жилом помещении.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 11.07.2024 года в удовлетворении требований фио к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес – отказано.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривают последствия добровольного отказа нанимателя (либо члена его семьи) от права на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вопреки правовой позиции ответчиком, убедительных и бесспорных доказательств того, что истцы добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, суду не представлено.

Оценивая приведенные выше фактические обстоятельства, поведение сторон в судебном заседании и приведенные ими доводы в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к стойкому убеждению о наличии между сторонами конфликтных взаимоотношений, что явилось препятствием к проживанию истцов в спорной квартире, при этом истцы продолжают исполнять обязанности нанимателя по договору социального найма, производя оплату коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, и своего интереса в отношении пользования жильем не утратили.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истцы от своих прав на спорную жилую площадь не отказывались, они не проживают в спорном жилом помещении вынужденно по причине сложившихся с ответчиком неприязненных отношений, при этом обратились в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, что также свидетельствует о том, что они не утратили интереса к спорному жилому помещению.

Несмотря на то обстоятельство, что истцы действительно некоторое время не проживали в спорном жилом помещении, совокупность установленных по делу обстоятельств не позволяет суду прийти к выводу, что их отсутствие носит постоянный характер.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что истцам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем требования истцов о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и возложении обязанности передать ключи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствии в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО3 (паспортные данные) не чинить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес и передать ключи от жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина