Дело № 2-1279/2023
УИД 75RS0023-01-2023-001864-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Рушкулец В.А.,
при секретаре Синегузовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.
Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 2003 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней в течение длительного времени, место проживания его неизвестно. Вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за коммунальные услуги не исполняет.
На основании изложенного ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены ФИО1, ФИО4, ФИО5
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще.
Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям, пояснила, что добровольно ФИО3 сняться с регистрационного учета не желает, на контакт не идет, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает в настоящее время.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о рассмотрении дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела, в порядке, предусмотренном 234 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено в пользование нанимателю ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и членам его семьи: ФИО2 – жена, ФИО15 – дочь, ФИО17 – дочь, ФИО19 – сын, ФИО21 – дочь. (л.д. 17, 18-19).
Данное обстоятельство также подтверждается типовым договором найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организаций от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. (л.д. 18-19, 31).
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)
Согласно представленной в материалы дела справке из ООО УК «Вектор» от 31 марта 2023 года № по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 9).
Спорным жилым помещением ФИО3 не пользуется, проживает в другом жилом помещении, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, свое право пользования жилым помещением он реализовать не пытается.
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями представителя истца.
Доказательств в подтверждение обратного в ходе судебного разбирательства не добыто.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
Кроме того, ответчик ФИО3 со дня выезда из спорной квартиры не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по её поддержанию в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик, выехав из жилого помещения по адресу: <адрес>, и не выполняя обязанностей, вытекающих из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.
В силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2023 года.