РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3355/2023 (УИН 77RS0014-02-2023-005024-76) по иску ДГИ адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения в предоставленное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры по адресу: адрес .кв.26 и переселении в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, распоряжением Департамента ответчику предоставлена взамен освобождаемой квартиры № 26 в указанном доме квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, 30.12.2022 г. между Департаментом и ответчиком заключен договор, предусматривающий переход права собственности, однако до настоящего времени ответчик обязанность по освобождению жилого помещения во исполнение условий договора не исполнил.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от01.08.2017 г. № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением ДГИ адрес № 76209 от 28.12.2022 г. собственники ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,6 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес.

30.12.2022 г. между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, согласно которому Департамент передает в собственность ФИО1 квартиру по адресу: адрес (жилое помещение 1), в собственности ФИО1 находится жилое помещение по адресу: адрес (жилое помещение 2), в результате государственной регистрации на основании настоящего договора и по соглашению сторон права собственности адрес на жилое помещение-1 и право собственности ФИО1 на жилое помещение-2 прекращается, возникает право собственности адрес на жилое помещение-2, право собственности ФИО1 – на жилое помещение-1.

Согласно п.13.2.3 настоящего договора ФИО1 обязуется в течение 15-ти рабочих дней после подписания настоящего договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами освободить жилое помещение-2, в том числе от имущества и домашних животных.

Из выписки из ЕГРН от 21.03.2023 г. следует, что собственником жилого помещения по адресу: адрес .кв.26 является адрес (право собственности зарегистрировано 16.01.2023 г.).

Из выписки из ЕГРН от 21.03.2023 г. следует, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 (право собственности зарегистрировано 16.01.2023 г.).

Истец указывает, что до настоящего времени ответчик обязанность по освобождению жилого помещения во исполнение условий договора не исполнил.

Из письма Управы адрес от 20.03.2023 г. следует, что по состоянию на 17.03.2023 г. при реализации переселения ФИО1 по адресу: адрес .кв.26 30.12.2022 г. заключила договор мены на жилое помещение по адресу: адрес, 18.01.2023 г. оказано содействие в переезде, при неоднократных звонках к указанному гражданину, были получены ответы о различных сроках сдачи ключей от высвобождаемого жилого помещения, в настоящее время на звонки не реагирует.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствам адрес.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчика в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу его жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио