Копия
Дело № 2-1873/2025
УИД 24RS0032-01-2025-001946-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 20 мая 2025 года
Ленинский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,
при секретаре Горобцовой А.О., с участием:
представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2, адвоката Россинской-Андреевой Н.А.,
прокурора Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, требования мотивируя тем, что данная квартира была предоставлена истцу в 2006г. как ребенку-сироте, оставшегося без попечения родителей, а позже на основании договора социального найма жилого помещения № 167 от 28 декабря 2011г. Ранее с 19 октября 2017г. по 27 февраля 2020г. на регистрационном учете в жилом помещении состояла несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании заявления. Несовершеннолетняя ФИО4 снята с учета с данного адреса в связи с выездом на постоянное место жительство ее законного представителя – матери ФИО5, ФИО4 проживает совместно с матерью по адресу: <адрес>. Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован 13 октября 2017 г., расторгнут 14 января 2020 г., однако фактические брачные отношения между сторонами прекращены в декабре 2017г. С 2020г. по настоящее время в спорном жилом помещении истец проживает с супругой ФИО2 Вместе с тем, с 2017г. несовершеннолетняя ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, брачные отношения между матерью несовершеннолетней и истцом прекращены, соглащение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, попыток вселения не предпринимает, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении и рассмотрении в свое отсутствие не поступало, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске и уточнении к нему.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске и отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении и рассмотрении в отсутствие не поступало.
Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по известным местам проживания, в судебное заседание не явилась. Вместе с тем, в телефонном режиме была извещена о дате и времени рассмотрения дела, сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку несовершеннолетняя ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, попыток вселения в спорное жилое помещение она не предпринимала, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем, приобрела право пользования спорным жилым помещением, в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывалась, интерес к спорной квартире не утратила, по достижению совершеннолетия ФИО4 вправе самостоятельно разрешить вопрос с истцом относительно проживания в спорной квартире, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Приведенной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что на основании Типового договора социального найма жилого помещения № 167 от 28 декабря 2011г. ФИО6 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).
16 декабря 2024г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене – ФИО7 (л.д. 17).
Спорное жилое помещение находится в собственности МО город Красноярск, что следует из записи в едином государственном реестре недвижимости (л.д. 21).
В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован истец, его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 27 февраля 2020г. снята с регистрационного учета (л.д. 10).
В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака, выданного 17 января 2020г., брак между ФИО6 и ФИО5, дочерью которых является несовершеннолетняя ФИО4, прекращен 14 января 2020г. (л.д. 12, 13,14).
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик ФИО5 вместе с дочерью в 2017г. выехали в иное место жительства, с указанного времени в спорной квартире не проживают, личные вещи ФИО5 и ребенка в спорной квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствовали, интерес к спорной квартире после переезда не проявляется.
Как следует из телефонограммы от 20 мая 2025г., ответчик ФИО3 и ее дочь ФИО4 в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, в связи с чем, она не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно выписки из домовой книги от 18 апреля 2025г. в квартире по адресу: <адрес>. зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3, которая является нанимателем жилого помещения, совместно со своей семьей, в том числе, несовершеннолетней ФИО4 (л.д.46), последняя, согласно адресной справки, зарегистрирована по указанному адресу с 27 февраля 2020г. (л.д.39).
Судом установлено, что в спорную квартиру несовершеннолетняя ФИО4 фактически вселилась с момента своего рождения с согласия нанимателя, своего отца ФИО1, проживала в спорном жилом помещении вместе с отцом ФИО1 и матерью ФИО3 После фактического прекращения семейных отношений в 2017г. ФИО3 вместе с дочерью ФИО4 выехала из спорной квартиры и стала проживать по адресу: <адрес>, которая предоставлена ответчику на условиях договора социального найма, где они вместе с дочерью до настоящего времени состоят на регистрационном учете (л.д. 46), что также подтверждается адресной справкой, ответами Главного управления образования администрации <адрес> и Министерства образования <адрес>, из которых следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучаестя в <данные изъяты> <данные изъяты>», проживает с мамой ФИО8, адрес регистрации и фактический адрес проживания ребенка: <адрес> (л.д. 32, 39, 42).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО4 приобрела право пользования иным муниципальным жилым помещением, предоставленном на условиях договора социального найма, зарегистрирована и проживает в нем совместно со своей семьей. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебное заседание представлено не было.
Правовых оснований, предусмотренных ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.
Рассматривая требования, заявленные ФИО1, суд учитывает, что они основаны на положениях жилищного законодательства, в том числе ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Красноярска.
Судья Кийков С.Г.