ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002112-27 (2-1637/2025) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на данную квартиру. Фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только ФИО4, которая содержит жилое помещение, несет расходы по его ремонту.

Проси определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате услуг по содержанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями каждого собственника от общего размера оплаты; обязать управляющую компанию ООО УК «ТВК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по адресу проживания, регистрации; об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «ТвК» будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из указанных норм права следует, что наниматель жилого помещения, а также члены семьи нанимателя вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из представленных материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на данную квартиру.

Как следует из искового заявления, фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только ФИО4, которая содержит жилое помещение, несет расходы по его ремонту.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ПАО «Иркутскэнерго», ООО «УК «ТвК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате услуг по содержанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями каждого собственника от общего размера оплаты, а именно: ФИО1 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты, ФИО2 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты, ФИО3 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты.

Обязать управляющую компанию ООО УК «Ты выбрал качество» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.С. Переляева

Полный текст мотивированного решения изготовлен 16.07.2025