61RS0017-01-2025-003564-26

Дело № 2-1574\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

представителя истца – адвоката Ангелиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить ФИО2, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес> в г. Красный ФИО3 Ростовской области.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником названного жилого помещения, на основании договора дарения от 07.12.2023. С апреля 2023 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который приходится истице братом и ранее был зарегистрирован в данном жилом помещении предыдущим собственником, однако родственные отношения были давно утрачены. В указанной квартире он никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет. Место жительства ответчика в Краснодарском крае, точное его местонахождение ей неизвестно.

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось в отсутствие истицы и ответчика, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. с участием представителя истицы – адвоката Ангелиной Н.Н.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1- адвокат Ангелина Н.Н. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

В материалах дела имеются возражения ответчика ФИО2

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, <адрес>, является ФИО1. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 07.12.2023, основание- договора дарения от 07.12.2023 ( л.д. 7-10).

Согласно сведениям, имеющимся в регистрационном досье от 24.11.2025 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.03.2023 зарегистрирован по адресу: г. Красный ФИО3, <адрес> ( л.д.21).

Из сообщения УУП МО МВД России «Красносулинский» ФИО4 от 11.12.2025, информации Администрации Красномсулинского городского поселения от 01.12.2025, следует, что ФИО2 по месту регистрации никогда не проживал. Фактическое местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно.

Между собственником указанного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не является членом семьи истца (собственника квартиры), фактически не проживает в данной квартире, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью в его квартире нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика ФИО2 пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского райнного суда Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.12.2025г.

Судья М.Л. Самойленко