Решение по делу № 2-4758/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-4758/2023

УИД 30RS0001-01-2023-006606-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 10 октября 2023 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при секретаре Сазоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о запрете эксплуатации многоквартирного дома,

установил:

администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском о запрете эксплуатации многоквартирного дома, указав, что в соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 3.Космодемьянской,7 литер «Б» от 2023г, выполненным ООО «Строй-Эксперт» были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом.

На основании технического заключения было подготовлено, заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №ЗАК-1/3 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «Б» по ул. 3.Космодемьянской,7 в <адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «Б» по ул. 3.Космодемьянской,7 в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации здания литера «Б» по ул. 3.Космодемьянской,7 в <адрес>.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной, в связи с чем просит суд Запретить эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «Б», расположенном по адресу: <адрес>, нижеследующим гражданам: ФИО3, (собственник 1/12 доли: <адрес>), ФИО1 (собственник 1/12,1/6 долей: <адрес>, ул. 3.Космодемьянской,7); ФИО5, (собственник 1/24 доли: <адрес>, ул. 3.Космодемьянской,7), ФИО2 (собственник 1/18 доли: <адрес>, ул. 3.Космодемьянской,7), ФИО6 (собственник 1/8 доли: <адрес>),ФИО4 (собственник 1/24,1/24 долей: <адрес>, ул. 3.Космодемьянской,7)

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3,4 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО6.А., ФИО4 являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>, ул. 3.Космодемьянской, <адрес>.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 3.Космодемьянской,7 литер «Б» от 2023г, выполненным ООО «Строй-Эксперт» были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом.

Техническое состояние обследованных конструкций жилого дома оценивается следующим образом: фундаменты, стены и перегородки, деревянное перекрытие, крыша находятся в аварийном состоянии, окна, двери, полы, инженерные сети находятся в недопустимом состоянии. Общий физический износ здания составляет 75,1%.

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №ЗАК-1/3 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «Б» по ул. 3.Космодемьянской,7 в <адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при дальнейшей эксплуатации здания - многоквартирного жилого возможно развитие существующих и появление новых деформаций с возникновением аварийных ситуаций в виде обрушения конструкций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него, в связи с чем требования администрации МО «<адрес>» о запрете ответчикам дальнейшей эксплуатации данного многоквартирного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о запрете эксплуатации многоквартирного дома удовлетворить.

Запретить ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 эксплуатацию многоквартирного жилого дома литера «Б» по ул. 3.Космодемьянской,7 в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2023 г.

Судья Е.Д. Чурбакова