Апелляционное определение по делу № 33-28711/2023 от 21.08.2023 | Московский областной суд (Московская область)

Судья: Суворова Е.И. Дело № 33-28711/2023

50RS0029-01-2022-004640-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 21 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей Маркина Э.А., Тюшляевой Н.В.,

при секретаре М.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО12, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, об установлении площади и границ земельного участка,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 15 марта 2023 года,

заслушав доклад судьи Маркина Э.А.,

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО12, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области в котором согласно уточнённых требований просили: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:55242; установить границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> заключения эксперта в соответствии с таблицей <данные изъяты>; установить границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> заключения эксперта в соответствии с таблицей <данные изъяты>; установить границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> заключения эксперта в соответствии с таблицей <данные изъяты>.

В обоснование требований истцы указывают, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 25/100 доли каждому) жилой дом с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, площадью 178,9 кв.м, по адресу: <данные изъяты>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4260 кв.м, который сформирован на местности более 20 лет назад, однако на ГКУ не поставлен, в собственность не оформлен.

Сособственники жилого дома обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность общего придомового земельного участка, однако получили отказ ввиду того, что испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:55242 и расположен вне границ населенного пункта.

ФИО5, ФИО6, ФИО7 принадлежал на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) жилой дом с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, площадью 139,5 кв.м, по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на ? долю в праве не зарегистрировано.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10.01.2019 г. произведен выдел в натуре доли ФИО5, на основании чего в ЕГРН произведена регистрация права на часть жилого дома.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3.056 кв.м, который сформирован на местности более 20 лет назад, однако на ГКУ не поставлен, в собственность не оформлен.

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, площадью 183,6 кв.м, по адресу: <данные изъяты>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3.632 кв.м, который сформирован на местности более 20 лет назад, однако на ГКУ не поставлен, в собственность не оформлен.

В судебном заседании представитель истцом ФИО14 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО15 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителей ответчиков, третьего лица управления Росреестра по Московской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 15 марта 2023 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить судебное постановление, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании суда апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились, представителей не направили, о месте, дате и времени слушания дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также исходя из того, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, учитывая отсутствие данных о причинах неявки сторон, провел судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 25/100 доли каждому) жилой дом с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, площадью 178,9 кв.м, по адресу: <данные изъяты>.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> произведен выдел в натуре доли ФИО5, на основании чего в ЕГРН произведена регистрация права на часть жилого дома.

С целью установления имеется ли наложение границ испрашиваемого земельного участка на земли лесного фонда, определения фактических границ и площади земельного участка при части жилого дома, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО17

ИП ФИО17 представлено заключение <данные изъяты>. Экспертом представлен план фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>,с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Фактические границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 50:26:0000000:22805 и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по фактическому пользованию составляет 2837кв.м.

Фактические границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 50:26:0000000:22807 и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по фактическому пользованию составляет 3544кв.м.

Фактические границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 50:26:0000000:22810 и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по фактическому пользованию составляет 6125кв.м.

Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:55242, по причине их отсутствия, не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:55242, определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

В Графическом приложении <данные изъяты> представлен план фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:55242, аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Определить соответствие фактического местоположения границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты> сведениям внесенным в ЕГРН не представляется возможным ввиду отсутствия последних.

Также, определить соответствие фактических границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:55242 сведениям, внесенным в ЕГРН, по причине отсутствия фактических границ, не представляется возможным.

Поэтому дальнейшие исследования земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:55242, проводились исходя из сведений ЕГРН о местоположение данного земельного участка (Графическое приложение <данные изъяты>).

В результате проведенных исследований установлено, что границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:55242,сведения о котором содержатся в ЕГРН и фактические границы исследуемых земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, имеют полное взаимное наложение и пересекают друг друга полностью.

В Графическом приложении <данные изъяты> представлен план совмещения фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, с отображением фрагмента Планшета <данные изъяты> Наро-Фоминского Лесничества Веселёвского участкового лесничества, сведений ЕГРН.

В результате сопоставления лесоустроительной документации (Планшета <данные изъяты> Наро-Фоминского Лесничества Веселёвского участкового лесничества, лесоустройства 2015г.), сведений ЕГРН и фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, установлено, что фактические границы исследуемых земельных участков расположены в квартале 23, выдел 11, Наро-Фоминского лесничества Веселёвского участкового лесничества, имеется полное взаимное наложение границ.

В Графическом приложении <данные изъяты> представлен план совмещения фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, с отображением фрагмента Карты градостроительного зонирования Наро-Фоминского городского округа <данные изъяты>.

В результате совмещения фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, с фрагментом Карты градостроительного зонирования Наро-Фоминского городского округа <данные изъяты>, утвержденного Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа <данные изъяты> «Об утверждении Генерального плана Наро-Фоминского городского округа <данные изъяты>» от <данные изъяты> N2 4/46, также установлено, что фактические границы исследуемых земельных участков расположены в границах территории лесного фонда.

В Графическом приложении <данные изъяты> представлен план земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>, с отображением фрагмента плана земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подготовленного Верейским филиалом ГУП МО "МОБТИ"от 09.06.2000г.

В результате поведенного графического моделирования по совмещению фактических границ исследуемого земельного участка с планом земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>,установлено, что конфигурация исследуемого земельного участка изменилась с 09.06.2000г., за счет фасадной и тыльной межи произошло увеличение площади земельного участка на 739 кв.м, относительно площади, указанной в плане БТИ.

В Графическом приложении <данные изъяты> представлен план земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, с отображением фрагмента плана земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подготовленного Верейским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от 14.05.2002г.

В результате поведенного графического моделирования по совмещению фактических границ исследуемого земельного участка с планом земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>,установлено, что конфигурация исследуемого земельного участка изменилась с 14.05.2002г., за счет фасадной и тыльной межи, произошло увеличение площади земельного участка на 936 кв.м., относительно площади, указанной в плане БТИ.

В Графическом приложении <данные изъяты> представлен план земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>, с отображением фрагмента плана земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подготовленного Верейским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от 29.01.1998г.

В результате поведенного графического моделирования по совмещению фактических границ исследуемого земельного участка с планом земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, установлено, что конфигурация исследуемого земельного участка изменилась с 29.01.1998г., площадь увеличилась за счет прилегающей территории по периметру земельного участка на 2544 кв.м., относительно площади, указанной в плане БТИ.

Существование на местности с 09.10.2003г., границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, также подтверждают представленные на рис.1–рис.2, фрагменты исторических космических снимков общедоступного ресурса Google Earth (программа «Google Планета Земля» https://earth.google.com/web/) от 09.10.2003г., 06.06.2011г.

Таким образом, по результатам проведенных исследований установлено, что исследуемые земельные участки при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22810, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22805, по адресу: <данные изъяты>; при жилом доме с кадастровым номером 50:26:0000000:22807, по адресу: <данные изъяты>, имеют полное взаимное наложение границ с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0000000:55242, сведения о котором содержатся в ЕГРН, однако, ввиду отсутствия в материалах дела правоустанавливающих документов, иных документов, подтверждающих образование границ исследуемых земельных участков при жилых домах с кадастровыми номерами 50:26:0000000:22810, 50:26:0000000:22805, 50:26:0000000:22807, установить причину пересечения границ, не представляется возможным.

В выводе по третьему вопросу, на усмотрение суда, экспертом представлены варианты устранения пересечений в соответствии с одним из вариантов установления границ исследуемых земельных участков.

По причине отсутствия в материалах дела правоустанавливающих документов, иных документов, подтверждающих образование границ исследуемых земельных участков при жилых домах с кадастровыми номерами 50:26:0000000:22810, 50:26:0000000:22805, 50:26:0000000:22807, при этом учитывая факт существования на местности границ исследуемых земельных участков более 20 лет, также учитывая требования земельного законодательства, которым установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, экспертом, на усмотрение суда, представлены два варианта установления границ данных земельных участков, по фактическому пользованию, а так же с учетом представленных планов БТИ, от 09.06.2000г., от 14.05.2002г., от 29.01.1998г.

В судебном заседании эксперт ФИО17 заключение поддержал, так же пояснил, что реестровая ошибка в сведения ЕГРН относительно земельного участка лесного фонда отсутствует.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, также указав, что истцами никаких правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок при доме не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих первоначальное выделение или предоставление земельного участка при доме на каком-либо праве кому-либо из собственников, при этом установлено полное наложение границ испрашиваемого участка с землями лесного фонда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права, предусмотренным ст.ст.15, 25, 27, 101 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.7 Лесного кодекса Российской Федерации, при соблюдении норм процессуального права, в связи с чем, постановленное решение является законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе истцов, фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако, по существу их не опровергают, повторяют его позицию, изложенную при рассмотрении иска в суде первой инстанции, а потому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, тогда как выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 15 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи