РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора пожизненной ренты недействительным, погашении регистрационной записи,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора пожизненной ренты недействительным, погашении регистрационной записи, мотивируя свои требования тем, что истец является дочерью фио, которая скончалась 21.07.2021 года. После смерти фио истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. фио на праве собственности принадлежала квартира по адресу: адрес. 14.12.2020 года фио заключила с ответчиком договор пожизненной ренты, по которому передала в его собственность свою квартиру. Истец считает договор ренты недействительным, по тем основаниям, что подпись от имени фио не принадлежит ей.

Истец просит суд признать договор пожизненной ренты от 14.12.2020 заключенный между фио и ФИО2 недействительным, погасить регистрационную запись в ЕГРП №77:06:0006003:2842-77/072/2020-1 от 30.12.2020 о переходе права собственности на квартиру по адресу: адрес на имя ФИО2 и восстановить регистрационную запись о фио, как о правообладателе квартиры.

Истец в судебное заседание явилась, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что письменная форма договора соблюдена, договор подписан фио, является действительным и заключенным.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21.07.2021 года умерла фио

14.12.2020 года между фио и ФИО2 заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым получатель ренты бесплатно передала в собственность плательщику ренты принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: адрес в обмен на ежемесячные выплаты ренты в виде определенной денежной суммы в сроки и в размерах предусмотренных договором, в течении жизни получателя ренты.

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п. 1 ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Бремя доказывания основания для признания сделки недействительной возложено на истца.

Исходя из пункта 2 статьи 168 ГК РФ, ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Судом по делу проведена почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №2-1926/2022 выполненному Центром экономического Анализа и Экспертизы, рукописные записи «Туюкина Юлия Георгиевна» и подпись от имени фио, расположенные в договоре пожизненной ренты от 14.12.2020, заключенном от имени фио и от имени ФИО2, удостоверенном фио, нотариусом адрес, зарегистрированном в реестре за №2/245-н/77-2020-30-1421, на лицевой стороне четвертого листа документа, в строке «Получатель ренты», выполнены фио.

Суд признает допустимым доказательством по делу заключение комиссии экспертов, поскольку оно является четким, последовательным, согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Выводы экспертами подробно мотивированы, оснований не доверять им у суда не имеется. Более того, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В судебном заседании 27.05.2022 года в качестве свидетеля допрошена фио, которая пояснила, что дружила с фио, в гостях бывала каждый день. Она жила одна. К ней приезжал ответчик, потом нанял сиделку. Последнее время фио болела, помогал ей только ответчик.

В судебном заседании 27.05.2022 года в качестве свидетеля допрошена фио, которая пояснила, что фио знала, они дружили. фио говорила что с дочерью у нее плохие отношения, они не общаются, дочь ей не помогает. Говорила, что помогает бывший муж дочери.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, а также учитывая заключение эксперта, согласно которому договор пожизненной ренты подписан самой фио, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований о признании договора пожизненной ренты недействительным.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании договора пожизненной ренты недействительным производные требования о погашении регистрационной записи, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых ФИО1 к ФИО2 о признании договора пожизненной ренты недействительным, погашении регистрационной записи - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.

фио ФИО3