Дело № 2-1549/2025
34RS0007-01-2025-002171-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 26 июня 2025 года
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Шадриной Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивировав свои требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, однако до настоящего времени в квартире значится зарегистрированным ее бывший супруг - ФИО2, брак с которым был расторгнут 15.05.2025г. Никаких договоренностей между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанной квартирой после расторжения брака не было. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.ак.Богомольца, АДРЕС ИЗЪЯТ.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что ответчик выехал из квартиры 31.01.2025 со всеми своими вещами, так как у него появилась другая семья, адрес истцу не известен. 27.03.2025 у нотариуса удостоверен брачный договор, в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность ФИО1 От снятия с регистрационного учета ответчик уклонился. Также истец пояснила, что у ответчика в собственности имеется 1/6 доля в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ105.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция получена истцом, у которой имеется доверенность от имени ФИО2 на получение корреспонденции.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 28.08.2015г. по 15.05.2025г.
В период брака супругами в совместную собственность было приобретено спорное имущество – квартира, расположена по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
27.03.2025г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор 27.03.2025г., согласно которому ФИО1 стала единственным собственником спорной квартиры.
Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была внесена соответствующая запись.
Из адресной справки от 26.05.2025г. следует, что в спорном жилом помещении, наряду с истцом, в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 с 18.01.2018г.
Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик самостоятельно выехал из квартиры 31.01.2025г., поскольку у него появилась другая семья. Вместе с тем, его регистрация лишает ее возможности, как собственника, пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.
Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Доказательств заключения с собственником указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не имеет прав пользования спорным жилым помещением, между сторонами каких – либо соглашений о порядке пользовании спорным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 01 июля 2025 года.
Судья О.Ю.Буланцева