УИД 74RS0039-01-2022-001694-23

Дело № 2-1369/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Троицк Челябинской области

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А.,

при секретаре Обуховой И.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Агрофирма «Южный Урал» – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южный Урал» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Садовничая Н.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южный Урал» (далее ООО «Агрофирма «Южный Урал») о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № 39 от 21 декабря 2021 года.

В обоснование иска указала, что 21 декабря 2021 года она и ООО «Агрофирма «Южный Урал» заключили договор купли-продажи № земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1212200+/-9634, кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, с/п Клястицкое. Цена участка составила 275 000 руб., оплата должна быть произведена до 31 мая 2022 года. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, однако, до настоящего времени расчет не произведен. Стороны достигли соглашение о расторжении договора в связи с неисполнением условий об оплате, во внесудебном порядке договор не может быть расторгнут.

В судебном заседании истец Садовничая Н.В. не участвовала, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представителя ответчика ООО «Агрофирма «Южный Урал» – ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что стороны достигли соглашение о расторжении договора, организация не заинтересована приобретать земельный участок.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что 21 декабря 2021 года Садовничая Н.В. и ООО «Агрофирма «Южный Урал» заключили договор купли-продажи № 39, согласно которому Садовничая Н.В. продала ООО «Агрофирма «Южный Урал» земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1212200+/-9634, кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, с/п Клястицкое, стоимость участка определена - 275 000 руб., оплата должна быть произведена до 31 мая 2022 года (л.д. 7-12).

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, номер регистрационной записи 74:20:1603001:576-74/140/2021-3, однако, до настоящего времени расчет с ФИО3 не произведен.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Поскольку стороны достигли соглашение о расторжении договора купли-продажи, ответчик требования признал, признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, расторжении договора купли-продажи, возврате земельного участка истцу и прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южный Урал» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № 39 от 21 декабря 2021 года, заключенный между ФИО3 (<данные изъяты>) и обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южный Урал» (ИНН <***>).

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1212200+/-9634, кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, с/п Клястицкое, ФИО3, право собственности общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южный Урал» на земельный участок, номер регистрационной записи №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.