Дело № 2-1006/2022

23RS0026-01-2022-001897-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 10 ноября 2022 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи здания и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи здания и земельного участка,

указывая, что между истцом ФИО1, как «Продавцом», и ответчиками ФИО2 и ФИО3, как «Покупателями» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось следующее недвижимое имущество: Здание. Назначение: жилой дом. Площадь: <данные изъяты>. Кадастровый номер: №, Адрес (местоположение): <адрес>; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер: № Адрес (местоположение): <адрес>.

Цена вышеуказанного недвижимого имущества составила <данные изъяты> рублей (пункт № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Пункт № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиками гласит, что денежная сумма (часть стоимости здания и часть стоимости земельного участка) в размере <данные изъяты> рублей уплачена «Покупателями» «Продавцу» за счет собственных средств при подписании настоящего договора купли-продажи.

Оставшаяся денежная сумма (часть стоимости здания и часть стоимости земельного участка) в размере <данные изъяты> рублей будет оплачена «Покупателями» «Продавцу» в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, никаких денежная средств при подписании истцу уплачено не было. Ответчики сказали, что им необходимы денежные средства на ремонт жилого дома и пообещали отдать <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

После подписания договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию в многофункциональный центр «Мои документы» она передала ответчикам ключи от дома.

В результате совершения сделки купли-продажи жилой дом и земельный участок были переоформлены на имя ответчиков в общую равную долевую собственность.

До настоящего времени ответчики не оплатили стоимость приобретенных у истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена досудебная претензия, но оплаты, в том числе частичной, ответчиками в установленный срок не произведено.

До начала судебного заседания от ответчиков ФИО2, ФИО3 поступили заявления о признании иска в полном объеме, просили дело рассмотреть без их участия.

От истицы ФИО1 также поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает возможным его принять, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, как «Продавцом», и ответчиками ФИО2 и ФИО3, в связи с существенным нарушением условий договора, выразившихся в неоплате цены недвижимого имущества

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО2 на <данные изъяты> долю Здания. Назначение: жилой дом. Площадь: <данные изъяты> Кадастровый номер: №, Адрес (местоположение): <адрес>.

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО3 на <данные изъяты> долю Здания. Назначение: жилой дом. Площадь: <данные изъяты> Кадастровый номер: №, Адрес (местоположение): <адрес>

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО2 на <данные изъяты> долю Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты>. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>.

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО3 на <данные изъяты> долю Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты>. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>.

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на Здание. Назначение: жилой дом. Площадь: <данные изъяты>. Кадастровый №, Адрес (местоположение): <адрес>.

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты> Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО1 на Здание. Назначение: жилой дом. Площадь: общая <данные изъяты> Кадастровый №, Адрес (местоположение): <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО1 на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты>. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу