Дело № 2-2371/2025

УИД 86RS0007-01-2025-003131-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметова Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием

представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения, к администрации города Нефтеюганска о понуждении предоставить ей и ее семье жилое помещение, состоящее из 2 комнат на условиях договора социального найма, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, из расчета 18 кв.м. на человека, не менее 36 кв.м.

Иск мотивирован тем, что она (истец) проживает в жилье, которое признано аварийным и подлежащим сносу. Указывает, что находится в тяжелом материальном положении, не работает, ухаживает на тяжелобольной матерью и является опекуном недееспособной сестры, кроме того у нее на иждивении несовершеннолетний ребенок. Состоит на учете в качестве нуждающейся в социальном жилом помещении. Полагает, что при предоставлении жилья нарушается очередность предоставления. Она же вынуждена на основании судебного решения выселяться на улицу, при этом она является многодетной, малоимущей матерью. На обращение к ответчику о предоставлении жилья во внеочередном порядке ей постоянно отказывают, она же считает, что она вправе претендовать на жилье, в связи с чем обращается в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и ее несовершеннолетний сын, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, посредством телефонограммы и направления повестки. Об уважительности причины неявки истец суду не сообщила, согласно иску просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, а также имеющая доверенность от ДМИ администрации г. Нефтеюганска, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что истец в 2016 года поставлена на учет как малоимущая и нуждающаяся в предоставлении жилья на условиях социального найма, ежегодную перерегистрацию истец не проходит, при этом с учета не снята. Проживает в жилье, из которого выселена на основании решения суда. В отсрочке исполнения указанного решения суда истцу уже отказывают. Истец заняла квартиру, из которой выселена без законных на то оснований. Считает, что у ответчика имеется обязанность предоставить жилье в порядке очередности, однако ее очередь не подошла. Просит критически отнестись к доводам истца о нарушении ответчика очередности предоставления социального жилья. В связи с аварийностью жилья оснований предоставления другого жилья не имеется. В составе семьи истца лиц, имеющих тяжелое хроническое заболевание, которым положено социальное жилье, не имеется.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федераций провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 (дата) г.р. в составе семьи 4 человека с 01.06.2016 года принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, что подтверждается приказом ДЖКХ администрации № от 01.06.2016.

На момент постановки на учет истца, она проживала и была зарегистрирована по адресу(адрес), с 2014 года. Данная комната принадлежала племяннику истца

Согласно приказу Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по (адрес) и (адрес) от (дата) истец ФИО2 назначена опекуном совершеннолетней недееспособной сестры инвалида группы (л.д. 26).

Кроме того, у истца имеет мать ВТМ. (дата) г.р., которая также зарегистрирована по (адрес).

При этом суд учитывает, что согласно решению Нефтеюганского районного суда от 15.06.2015 (дело2-1624/2015) ФИО2 в составе семьи 4 человека выселена из жилого помещения, расположенного по (адрес).

Согласно паспортным данным ФИО2 с 16.06.2023 года вновь зарегистрирована по месту жительства по (адрес).

Разрешая требования истца, суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 указанной статьи случаев.

Согласно сведениям департамента муниципального имущества администрации г. Нефтеюганска от 01.07.2025 истец состоит на учете под номером 609, следовательно, очередь истца на предоставление жилья на условиях социального найма не подошла, право на предоставление в порядке очередности не наступила.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК Российской Федерации гражданам, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди:

- гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ перечне.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома,. предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального, найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах, данного населенного пункта.

Требования к жилому помещению, порядок Признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания установлены "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства от 28 января 2006 года № 47.

В соответствии с пунктами 7, 47, 49, 52 указанного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Суд отмечает, что истец в обоснование своих требований указывает, что проживала в жилом помещении, которое признано аварийным и подлежащим сносу, а именно по (адрес). Вместе с тем, как установлено судебным решением Нефтеюганского районного суда от 15.06.2015 ФИО2 с детьми проживала в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов, право пользования квартирой не приобрела, в связи с чем и была выселена из указанной квартиры.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, фактическое проживание ФИО2 в жилье, которое было признано аварийным и подлежащим сносу, не порождает у последней прав на предоставление иного жилья взамен аварийного. Кроме того, данный вопрос также являлся предметом судебного разбирательства, поскольку ФИО2 с детьми была выселена из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Материалы дела не содержат сведений о проживании истца в ином аварийном жилье, в связи с чем суд критически относится к доводам истца о наличие права на предоставление жилья взамен непригодного для проживания.

Суд не усматривает оснований и для предоставления жилья вне очереди по основанию наличия тяжелого хронического заболевания, поскольку такого заболевания истец не имеет, в интересах опекаемой сестры исковые требования не заявляет, при этом заболевание сестры не включено в число заболеваний согласно Приказу Минздрава России от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".

Таким образом, суд не усматривает оснований для понуждения муниципалитета предоставить ФИО2 вне очереди жилое помещения на условиях социального найма с учетом ее несовершеннолетнего сына , поскольку такое право на получение социального жилья истец в составе семьи 4 человека имеет лишь в порядке очередности, поскольку в настоящее время истец с учета не снята.

Доводы истца о нарушении со стороны ответчика очередности предоставления социального жилья суд не принимает во внимание, поскольку истец заявляется о предоставлении жилья вне очереди.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 56, 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд ХМАО-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова