УИД 72RS0025-01-2024-015598-69
Дело № 2-1766/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 20 января 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи
Амбарниковой О.А.,
при секретаре Нуралиновой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ООО «УК «Квартал-12 Люкс» о понуждении к исполнению предписания,
установил:
Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд к ООО «УК «Квартал-12 Люкс», и просит обязать ООО «УК «Квартал-12 Люкс» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Требование мотивировано тем, что в связи с поступлением обращений по многоквартирным домам № по <адрес>, № по <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ООО «УК «Квартал-12 Люкс» проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства по содержанию общего имущества в указанных многоквартирных домах. В ходе осмотра общего имущества многоквартирных домов обнаружены нарушения, которые подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № №, протоколами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам внепланового инспекционного визита выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № об устранении выявленных нарушений лицензионных требований с указанием срока исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные предписания в судебном порядке ООО «УК «Квартал-12 Люкс» не оспорены. В связи с истечением сроков исполнения предписаний в соответствии с заданиями от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведены выездные обследования по указанным многоквартирным домам. Установлено, что предписания не исполнены, выявленные нарушения лицензионных требований не устранены. Таким образом, ООО «УК «Квартал-12 Люкс» на протяжении длительного времени не принимаются меры по обеспечению восстановления прав граждан, что нарушает права законные интересы граждан, проживающих в указанных многоквартирных домах.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживаю.
Представитель ответчика ООО Управляющая компания Квартал-12 Люкс в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Полномочия Государственной жилищной инспекции Тюменской области определены постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области».
В соответствии с постановлением губернатора Тюменской области от 18.04.2005 № 35 «О системе исполнительных органов государственной власти области», инспекция является исполнительным органом государственной власти Тюменской области.
Согласно п. 6 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 95 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при неисполнении предписания в установленные сроки, контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Квартал-12 Люкс» и собственниками многоквартирного дома <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом.
ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «Квартал-12 Люкс» и собственниками многоквартирного дома <адрес> заключен договор № на управление многоквартирным жилым домом.
Из вышеуказанных договоров следует, что управление и содержание многоквартирных домов: № по <адрес>, № по <адрес>, осуществляет ООО «УК «Квартал-12 Люкс».
В Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступили обращения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу нарушения жилищных прав по многоквартирным домам № по <адрес>, № по <адрес>.
На основании вышеуказанных обращений, ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области принято решение № о проведении инспекционного визита.
Из протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес> установлено: повреждение окрасочного слоя ограждения спортивной площадки, в том числе наличие ржавых пятен; наличие ржавых пятен на окрасочном слое ворот (1 и 2); разная высота ступень (площадки) перед входной группой в подъезд №, если смотреть на подъезд то справа ступень выше слева ниже; наличие провалов брусчатки между 1 и 2 подъездом, возле подъезда № справа; повреждение окрасочного слоя стен выше 8 этажа, в том числе наличие трещин; истирание окрасочного слоя ступеней между 1 и 3 этажами; наличие трещин в отделочном слое стены в тамбуре, если смотреть с улицы то стена слева.
Из протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес> установлено: повреждение плитки вблизи лестницы ведущей к тротуару, в том числе отсутствие плитки, трещины, неплотное примыкание; провал брусчатки на придомовой территории; повреждение отделочного слоя стены входа в теплоузел; повреждение окрасочных слоев (горка, качели (3 шт.), песочница, машинка, стол; плохое закрепление ступеней на детской горке; повреждение стенки детского игрового комплекса.
По результатам проведения осмотров общего имущества многоквартирных домов № по <адрес>, № по <адрес>, составлен акт внепланового инспекционного визита № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксированы нарушения, отраженные в протоколах осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области ООО «УК «Квартал-12 Люкс» выдано предписание № № об устранении нарушений законодательства по многоквартирному дому № по <адрес>, в частности, выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков, выполнить ремонт брусчатки, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области ООО «УК «Квартал-12 Люкс» выдано предписание № № об устранении нарушений законодательства по многоквартирному дому № по <адрес>, в частности, выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков, выполнить ремонт брусчатки, выполнить ремонт наружных стен, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с истечением сроков исполнения предписаний от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, № в соответствии с заданиями от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, инспекцией проведены выездные обследования по вышеуказанным многоквартирным домам.
По результатам осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес>, № по <адрес> установлено, что предписания не исполнены, выявленные нарушения лицензионных требований не устранены.
В связи с неисполнением предписаний об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, №, генеральному директору ООО «УК «Квартал-12 Люкс» ФИО3 направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о составлении протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая, что судом установлен факт неисполнения ответчиком предписаний Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, №, с установленным сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, что является недопустимым, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО «УК «Квартал-12 Люкс», в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, ст.20 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области удовлетворить.
Обязать ООО «УК «Квартал-12 Люкс» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена 03 февраля 2025 года.
Председательствующий О.А. Амбарникова