ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиевой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-339/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, с учетом уточнений просит ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 признать не приобретшими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В доме по спорному адресу зарегистрированы ответчики. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики по спорному адресу не проживали, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Ответчики постоянно проживают по другому адресу, адрес их фактического проживания истцу не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец несет все расходы по содержанию спорного дома. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме существенного ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Также суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права №, а также земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Право собственности истца на жилой дом, также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО4 с 14.10.2017 года и по настоящее время зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Ответчик ФИО2 с 11.02.2009 года и по настоящее время зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Ответчик ФИО5 с 14.10.2017 года и по настоящее время зарегистрирована в жилом доме истца, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Как следует из искового заявления ответчики в доме не проживают, проживают по другому адресу, фактический адрес их проживания истцу не известен. При этом, вещей ответчиков в доме истца не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчики в доме истца не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, бремя содержания спорного имущества не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии №), утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>

ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 года.

Председательствующий