Решение по делу № 2-1686/2023 от 25.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-001961-60 (2-1686/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в жилом помещении не проживают. Ответчики являются сестрами отца истца ФИО4, являющегося прежним нанимателем жилого помещения. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несут, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, ответчики имеют постоянное место жительство в <адрес>, в связи с чем, попыток вселение в спорное жилое помещение не предпринимали.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть с ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское по доверенности ФИО5 (л.д. 27) не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 26).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты) установлено, что истец ФИО1 признана членом семьи умершего нанимателя в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным решением на администрацию <адрес> была возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма спорного жилого помещения, с включением в качестве членов семьи нанимателя ответчиков ФИО2, ФИО3 (л.д. 28-31)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (данные изъяты), в соответствии с которым нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-10). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: тетя – ФИО2, тетя - ФИО3

Нотариальным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом Хилокского нотариального округа Забайкальского края, ответчики ФИО2, ФИО3 отказались заключать (подписывать) договор социального найма спорной квартиры (л.д. 12).

Как установлено положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и ответчиками не опровергнуто, что после заключения истцом договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, они попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, переехали на постоянное место жительство в другой регион, обязанностей в части оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения не исполняют, нотариальным заявлением отказались от права заключения и подписания договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, попыток вселения не предпринимали, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования.

На основании выше изложенного, исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторжении договора социального найма жилого помещения № 6233 от 11 декабря 2017, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьям 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО3 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для расторжения с ФИО2, ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров