2-311/2025

УИД № 10RS0015-01-2025-000554-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Копина С.А.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО5, ФИО6

представителя органа опеки и попечительства администрации Пудожского муниципального района ФИО7, действующей на основании доверенности,

при секретаре Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пудожского муниципального района об обязании внеочередного предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об обязании внеочередного предоставления жилого помещения. Истец в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу : <адрес> общей площадью 70, 6 квадратных метров. Указанное жилое помещение Постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит в очереди на улучшение жилищных условий под номером 83. Также указывает, что собственником 1/5 доли указанной квартиры является ФИО1 - участник СВО, погибший при исполнении воинского долга. Просит обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не менее 70,6 квадратных метров.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила суду, что приобрела указанное жилое помещение в долевую собственность в 2011 году. В последующем жилое помещение стало разрушаться, ремонтировать его финансовой возможности не имелось. Более того, в поселке отсутствовали учебные заведения, магазины, в связи с чем она вынуждена была выехать из жилого помещения в город Пудож, где проживает в съемном жилье. В настоящее время жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние. В квартире отсутствуют окна, протекает крыша, сгнило крыльцо. В соседней квартире проживает семья ФИО8, которые также являются собственниками жилья. Они отказываются от какого – либо переезда, поскольку капитально отремонтировали свою квартиру. Ее квартира признана непригодной для проживания, в связи с чем просит обязать ответчика предоставить ей и членам ее семьи другое жилое благоустроенное жилое помещение на территории города Пудожа.

Ответчик – представитель Администрации Пудожского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО9 с иском не согласилась, указала, что жилое помещение находится в собственности истца и членов ее семьи. Многоквартирный жилой дом аварийным признан не был, решения об изъятии земельного участка не принималось. Истица состоит в очереди на улучшение жилищных условий, однако, обеспечить ее жильем невозможно по причине отсутствия свободных жилых помещений. Просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО10, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании ФИО10 поддержал заявленные требования истца, указав, что жилое помещение, собственником которого он также является, в настоящее время признано непригодным для проживания. Ремонтировать его у них финансовой возможности не имеется.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал требования истца.

Третьи лица ФИО11, ФИО4 в судебном заседании указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес> РК. Указали, что собственники <адрес> указанном многоквартирном доме – ФИО12 привели данное жилое помещение в непригодное для проживания состояние, поскольку длительное время в нем не проживают, не содержат его и не ремонтируют. Окна квартиры были выдавлены сосульками и тающим в весенний период снегом с кровли дома. Также снегом снесена труба отопительной печи, повреждена кровля. Напротив, они же ( ФИО13 ) произвели капитальный ремонт половины дома : ремонт фундамента, замена кровли, ремонт окон и прочее. Фактически многоквартирный жилой дом обследован не был, члены комиссии к ним в жилое помещение не приходили. Разрешение вопроса об обеспечении ФИО12 жилым помещением оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, заслушав заключение органа опеки и попечительства, полагавшего необходимым требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец и члены ее семьи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> Доля в в общей собственности 1/5 у каждого из членов семьи.

Постановлением администрации Пудожского муниципального района №-П от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, - <адрес> в <адрес>, признано непригодным для проживания. Указанным Постановлением признана необходимость проведения ремонтно – восстановительных работ.

ФИО2 принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ и состоит под номером 85.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма регулируется ст.49 Жилищного Кодекса РФ, которой установлено, что категориям граждан, признанным по установленным Жилищным кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном жилищном кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 3 ст. 85 ЖК РФ выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам, в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Рассматривая заявленные исковые требования, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истица и члены ее семьи права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания не имеют.

В случае принятия решения о сносе дома, возникнет право на получение возмещения за жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, как у собственника жилого помещения.

Суд отмечает, что принадлежащая истице и членам ее семьи на правах общей долевой собственности квартира, расположена в в двухквартирном жилом доме. При этом, Постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ признана непригодной для проживания лишь квартира истицы. Многоквартирный жилой дом непригодным для проживания и подлежащим сносу не признавался, решение об изъятии у собственников жилого помещения и земельного участка ответчиком не принималось, соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого не заключалось.

Более того, пунктом вторым указанного Постановления администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия №-П от ДД.ММ.ГГГГ признана необходимость проведения ремонтно – восстановительных работ <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения непригодным для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения собственника такого помещения иным жилым помещением по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке и принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Независимо от того, что истица состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, оснований для удовлетворения заявленных требований о предоставлении истцам жилого помещения по договору социального найма вне очереди не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к Администрации Пудожского муниципального района об обязании внеочередного предоставления жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 28.10.2025 г.

Судья Копин С.А.