Дело № 2-2540/2025

УИД № 08RS0001-01-2025-004488-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ею произведена перепланировка (переустройство) указанной квартиры: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией (помещение № 6), вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 82,7 кв.м., жилая площадь – 50,6 кв.м. В связи с переустройством и перепланировкой не создана угроза жизни или здоровью граждан, нарушений прав и законных интересов граждан, юридических лиц не допущено. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 82,7 кв.м., жилая площадь – 50,6 кв.м.

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились. О дате и времени рассмотрении дела извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 74,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2022.

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: <данные изъяты>, составленному по состоянию на 29.07.2025, и плана квартиры (выкопировки из поэтажного плана) в результате перепланировки произведены: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией (помещение № 6), вынос на лоджию газовой плиты и мойки, утепление и остекление лоджии.

В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 82,7 кв.м., жилая площадь – 50,6 кв.м., подсобная площадь – 32,1 кв.м.

Как следует из материалов дела, указанные переустройства и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Указанные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Доказательств, что в результате переустройства и перепланировки квартиры, произведенных истцом в самовольном порядке, были нарушены права и интересы других граждан или создана угроза их жизни и здоровью, участниками процесса не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией (помещение № 6), выноса на лоджию газовой плиты и мойки, утепления и остекления лоджии, в результате которого общая площадь квартиры составила 82,7 кв.м., жилая площадь – 50,6 кв.м., подсобная площадь – 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.З. Оляхинова.

Решение в окончательной форме принято 17.09.2025.