Дело № 2-3191/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Коноваловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО7 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском, с учетом его уточнения, к ответчику ФИО7 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истцы имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: . Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удалось.

В связи с чем, истцы просили:

- определить долю ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: размере 1/3;

- определить долю ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: размере 1/3;

- определить долю ФИО7 в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: размере 1/3.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений на иск, указав, что обязанности по выдаче отдельного платежного документа могут быть возложены только на управляющую компанию.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Посадское обслуживание домов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: является муниципальной собственностью.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

Лицевой счет № по указанной квартире ведется на имя ФИО4 (л.д. 14).

Обратившись в суд, истцы просят определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на них и ответчика.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Посадское обслуживание домов», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов об определении их доли и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд определяет долю участия истца ФИО2 в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от всех начисляемых платежей, долю истца ФИО3 – 1/3 от всех начисляемых платежей, долю ответчика ФИО4 – 1/3 от всех начисляемых платежей.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО7 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения по адресу: , определив долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт серии № - 1/3 от всех начисляемых платежей, долю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серии № – 1/3 от всех начисляемых платежей, долю ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серии № от всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Посадское обслуживание домов» выставлять ежемесячный платежный документ по квартире по адресу: , , исходя из установленного судом определения долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2022 года.

Судья А.А. Чистилова