Дело №2-1994/2025
УИД № 08RS0001-01-2025-003314-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленко И.Г.,
при секретаре судебного заседания Кектеевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 80,2 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена, демонтаж встроенного шкафа прихожей. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 83,1 кв.м., жилая площадь – 49,5 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО1 извещенный надлежащим образом, не явился.
Ответчик Администрация г. Элисты, третьи лица БУ РК «Бюро технической инвентаризации», АО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ОАО (ООО, МУП) «УК Свои люди» извещенные о времени и месте судебного заседания своих представителей не направили, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
До судебного заседания от и.о. начальника ИГЖН РК ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2022 года №361/пр. утверждены «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003», разработанные в целях соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
В п. 7 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003», содержатся требования, предъявляемые при проектировании и строительстве многоквартирных жилых зданий.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН.
Из технического паспорта указанной квартиры, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» состоянию на 30 мая 2025 года, следует, что в квартире произведен демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена, демонтаж встроенного шкафа прихожей.
Нарушений требований «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» судом не установелено.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку переустройство указанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, возможно сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью –83,1 кв.м., жилой площадью – 49,5 кв.м., в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, выноса на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена, демонтажа встроенного шкафа прихожей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Г. Зеленко