Решение по делу № 2-1985/2023 от 02.08.2023 - о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УИД 72RS0021-01-2023-001123-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 2 августа 2023 года

№ 2-1985/2023

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Яковлевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новотарманского муниципального образования, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к администрации Новотарманского МО, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с мая 2005 года, зарегистрирован с 18.09.2007 как член семьи нанимателя ФИО2 В спорном жилом помещении им был произведен дорогостоящий ремонт. В настоящее время истец признан нуждающимся в жилом помещении, является инвалидом, право приватизации не использовал. Указывает на то, что после того, как истец серьезно заболел, ФИО2 выехала из жилого помещения, вселиться больше не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает, утратила интерес к жилому помещению. Собственником квартиры является администрация Новотарманского МО..

15.05.2023 истец дополнил исковые требования, просит признать его челном семьи нанимателя ФИО2

13.07.2023 истец дополнил исковые требования, с учетом ранее заявленных требований, истец просит признать его членом семьи нанимателя ФИО2, признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО2, признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с 2005 года проживал с ответчицей в гражданском браке, вели общее хозяйство. Он вселился в спорную комнату, сделал там капитальный ремонт, оборудовал санузел, кухню. В 2007 году был зарегистрирован в комнате. В 2019 году отношения прекратились, ответчик ушла жить к матери, он ее не выгонял. С 2020 года он является инвалидом, после инсульта осложнения на ноги, ему трудно ходить. Ответчик не проживает в комнате, коммунальные платежи не платит, вселяться не пыталась. При обращении в администрацию Новотарманского МО о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, ему была предложена другая комната, расположенная на 4 этаже, без ремонта. На указанную комнату с ним заключен договора найма, однако в данную комнату он не намерен заселяться ввиду того, что комната расположена на 4 этаже, куда ему трудно подниматься.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера № 034955 от 29.06.2023 (л.д.65), просил удовлетворить заявленные истцом требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Новотарманского МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Ранее, в судебном заседании 04.07.2023, ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что спорная комната была предоставлена ей в 1992 году. После смерти мужа договор найма был заключен с ней. В 2007 году без ее согласия администрация зарегистрировала в комнате истца, с которым они только встречались, совместно не проживали. Истец вселился в комнату без ее разрешения, ссылаясь на наличие прописки. В 2021 году она ушла жить к матери ввиду болезни последней, из спорной комнаты не выезжала, намерена в ней проживать. Истец членом ее семьи не является и не являлся, согласие на его вселение она не давала.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Тюменского района Ялдышева Е.С., в судебном заседании полагала необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ввиду отсутствия на то законных оснований.

Заслушав истца, доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 22.12.2016 в собственности Новотарманского МО Тюменского района Тюменской области находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2023 (л.д.55).

23 октября 2014 года между администрацией Новотарманского МО (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.48).

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 18.09.2007 зарегистрирован ФИО1, ФИО2 зарегистрированная в вышеуказанном жилом помещении 31.08.1993, снята с регистрационного учета 12.05.2023 (л.д.72).

Из сообщения МО МВД России «Тюменский» от 22.02.2023 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО1, ранее до 2019 года с ним также проживала ФИО2

Постановлением администрации Новотарманского МО от 03.04.2023 № 17, ФИО1 признан нуждающимся и поставлен на очередь по улучшению жилищных условий в категории «малоимущие».

07 марта 2023 года между администрацией Новотарманского МО (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № 2 найма жилого помещения площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, принимая во внимание, что брак между истцом и нанимателем спорного жилого помещения ФИО2 зарегистрирован не был, а также учитывая отсутствие письменного волеизъявления ФИО2 на вселение ФИО1 в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, оснований для признания истца членом семьи нанимателя жилого помещения у суда не имеется, в связи с чем, данное требование удовлетворению не подлежит.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств законности его вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования о признании права пользования спорным жилым помещением. При этом, длительность проживания, оплата коммунальных платежей, ремонт спорной квартиры, а также наличие инвалидности, не свидетельствуют о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что истцу по договору найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, данный договор не расторгнут, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В силу ч.1 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Поскольку истец не имеет права пользования спорным жилым помещением, оснований для удовлетворения требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд не усматривает.

Учитывая, что истец не является стороной договора социального найма, заключенного между администрацией Новотарманского МО и ФИО2, суд приходит к выводу, что истец не вправе заявлять требования о расторжении указанного договора, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования следует отказать.

Как следует из положений ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Поскольку истец право пользования спорным жилым помещением не имеет, требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 56, ГПК РФ, ст.60, 69, 70, 83 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Новотарманского муниципального образования, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 11.08.2023

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1985/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.