/ Дело № 2-1725/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002431-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 09 октября 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Крачковой Л.В.
с участием представителя истицы ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО8, ФИО9 о признании права на приобретение 1/2 доли земельного участка в собственность бесплатно,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретение <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно. В обоснование иска указала следующее.
По решению общего собрания членов сдт «Березка», расположенного в районе <адрес>, <данные изъяты> доли земельного участка № (кадастровый №) площадью 780 кв.м. распределен истцу. Другая <данные изъяты> доли этого участка находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ г. указанный участок выделялся ФИО1 на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ После его смерти было заведено наследственное дело № нотариусом <адрес> ФИО11 Наследником <данные изъяты> доли всей наследственной массы являлась ФИО2, которая продала ? доли спорного участка ФИО3 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из текста этого договора, ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Далее ФИО3 произвела отчуждение этой половины спорного земельного участка истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
По настоящее время право собственности в ЕГРН зарегистрировано только на <данные изъяты> долю спорного земельного участка. Вторая половина является неоформленной.
Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Истец желает оформить в собственность земельный участок.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13.09.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО9.
Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, дело ведет через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО10 о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном отзыве указала, что земельные участки расположенные в районе <адрес> находятся на территории Корфовского городского поселения, в связи с чем Комитет не является надлежащим ответчиком.
Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресам, указанным в материалах наследственного дела.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Березка» предоставлено в собственность члену в садоводческого товарищества «Березка» - ФИО1 (уч. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Наследниками имущества ФИО1 являлись его супруга ФИО2 и дочь ФИО6.
Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество ФИО1, в том числе <данные изъяты> доли земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес> приняла его супруга ФИО2, о чем последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала принадлежащее ей <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес> ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве собственности.
Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО2 ее наследником сыном ФИО14 принято наследственное имущество в виде денежных вкладов. Сведений о принятии наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес>, в материалах наследственного дела не имеется.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес> ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес>, что подтверждается свидетельством №.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6 наследниками последней являются ее супруг ФИО9 и сын ФИО7, которые приняли наследство в виде: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки», <адрес>, №, здание (жилое), находящееся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки», <адрес>, №, права на денежные средства, право на получение недополученных денежных выплат по страховой пенсии по старости.
Сведений о принятии наследства в виде <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес>, в материалах наследственного дела не имеется.
В ходе рассмотрения дела установлено, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе 18 км наследниками до настоящего времени не принято.
В отношении <данные изъяты> доли спорного земельного участка свидетельства на право собственности не выдавалось.
Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Березка» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Ситуация в товариществе сложилась критическая, более 40 участков заброшены очень давно, а многие участки не обрабатываются уже более 25 лет и связь с их владельцами утеряна.Взносы с садоводов неиспользуемых земельных участков на благоустройство территории партнерства, зарплату управления партнёрства и на содержание сторожей с владельцев брошенных участков не собираются на протяжении уже долгого времени. Однако согласно Федерального закона ФЗ -№66 от 15.04.1998г. и устава СНТ «Березка» все владельцы земельных участков, находившиеся в границах партнерства обязаны платить членские взносы и обрабатывать свои земельные участки.
Собрание постановило:
Брошенные земельные участки передавать в пользование добросовестным землепользователям, после уплаты ими вступительного взноса и всех задолженностей за земельный участок с последующим оформлением их в собственность в соответствии с существующим законодательством.
Принять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в члены СНТ «Березка», распределив ей в пользование <данные изъяты> часть земельного участка № площадью 780 кв.м, (кадастровый №).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N66-ФЗ установлено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом СНТ, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном СНТ документом.
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Истица ФИО5 использует принадлежащую ей 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Березка» в районе <адрес> с момента его приобретения по назначению, являясь членом садоводческого товарищества. Доля земельного участка передана ей в пользование решением общего собрания членов садоводческого товарищества. <данные изъяты> доля земельного участка в настоящее время является бесхозяйной, вторая ? доля принадлежит истице на праве собственности. Истица вправе оформить в собственность <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бесплатно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО8, ФИО9 о признании права на приобретение 1/2 доли земельного участка в собственность бесплатно, удовлетворить.
Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приобретение в собственность 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 780 кв.м., расположенного по адресу <адрес> участок №, в районе <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 10.11.2023 г.
Судья М.<адрес>