УИД: 50RS0№-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
20 февраля 2023 года <адрес>
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: Потемкиной И.И.
при секретаре Строеве В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ИстецФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, на жилое помещение квартиру жилой площадью27,8 кв. м расположенное по адресу: <адрес>-1 <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что квартира была предоставлена ее родителям, на условиях договора социального найма в 1989 году, она была, проживала на указанной жилой площади с родителями, в спорной квартире она постоянно зарегистрирована и проживает с <дата>.
Квартира находится в муниципальной собственности. Иные лица в спорном жилом помещении в настоящее время не зарегистрированы. Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал. В силу действующего законодательства она имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако ответчику отказано в передаче жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием ордера на квартиру.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности истца ФИО2 в судебное заседание также не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебном заседании по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от <дата> по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с <дата> постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, на условиях договора социального найма в жилом помещении – квартире общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью27,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Иные лица в сворном жилом помещении не зарегистрированы.
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным Мытищинским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ», спорное жилое помещение – <адрес> не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.
Квартира по адресу <адрес>-1 <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа <адрес>.
Как следует из материалов дела в документах ООО «Штаб», о предоставлении жилой площади, расположенной по адресу <адрес>-1 <адрес>, и ордера не обнаружено.
В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом было отказано на том основании, что не сохранился ордер.
Суд отмечает, что само по себе отсутствие ордера на жилое помещение, не может являться препятствием к приватизации истцами занимаемого жилого помещения с учетом положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено. Соответственно, администрацией городского округа <адрес> отказано истцу в передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность без достаточных к тому оснований.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а также то обстоятельство, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, которые не подлежат приватизации, суду не представлено, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения, уроженки <адрес> паспорт <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 47,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -<данные изъяты>.
Судья: