УИД 74RS0028-01-2023-001748-72
дело №2-1924/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр» к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Центр» (далее по тексту – ООО «Центр») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к наследственному имуществу П.М.А. о взыскании задолженности за отопление за период с 01 декабря 2018 года по 28 февраля 2023 года в сумме 42 368 руб. 93 коп., пени за период с 11 февраля 2019 года по 30 марта 2023 года в сумме 10 171 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 776 руб. 21 коп., почтовых расходов в сумме 370 руб. (л.д. 62).
В обоснование требований указано, что с 12 декабря 2018 года ООО «Центр» через присоединенную сеть поставляло в квартиру АДРЕС тепловую энергию в виде горячей воды для отопления и ГВС. Согласно ордеру собственником указанной квартиры является П.М.А., умерший ДАТА. В связи с неоплатой фактически полученной тепловой энергии за период с 01 декабря 2018 года по 28 февраля 2023 года у ответчика образовалась задолженность за полученную тепловую энергию в размере 42 368 руб. 93 коп. Мировым судьей судебного участка №2 г. Копейска Челябинской области судебный приказ отменен 13 марта 2023 года.
Протокольным определением суда от 26 июля 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества П.М.А. на надлежащего администрацию Копейского городского округа Челябинской области, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (л.д. 152).
Протокольным определением суда от 11 августа 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (л.д. 179-180).
Представитель истца ООО «Центр» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчиков администрации КГО Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области - ФИО2 в судебном заседании по требованиям возражала, указав, что в период с 07 октября 2019 года по 05 октября 2020 года заключен договор НОМЕР от 07 октября 2019 года коммерческого найма со ФИО1 Обязанность по оплате тепловой энергии лежит на ФИО1 Полагает пропущенным срок исковой давности по требованиям за период с 12 декабря 2018 года по 12 апреля 2020 года.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области, поскольку при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом.
В силу статьи 46 (часть 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17 (часть 1 и 2) и 19 (часть 1) право на судебную защиту, будучи основным и неотчуждаемым правом человека, признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации и реализуется на основе принципа равенства всех перед законом и судом.
В силу пункта 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии с частью 3 названной статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных Федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В соответствии с положениями частью 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В силу части 1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.
Если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом (часть 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений муниципального жилого фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По общему правилу, исходя из положений действующего законодательства, на собственнике лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности этого жилья. При этом, законодатель предусмотрел возможность изменения собственниками порядка внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Установлено, что предметом спора является задолженность по оплате за тепловую энергию в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, за период с 01 декабря 2018 года по 28 февраля 2023 года в размере 42 368 руб. 93 коп.
Указанная квартира является муниципальной собственностью на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества РФ от 01 апреля 1996 года №152 «О передаче жилищного фонда, нежилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность г. Копейска»; постановления Главы администрации г. Копейска от 11 марта 1996 года №132 «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Копейска». Внесено в реестр 01 апреля 1996 года. Объект муниципальной собственности является имуществом казны Копейского городского округа и не закреплен на праве оперативного управления и хозяйственного ведения (л.д. 60).
В материалах дела имеется ордер НОМЕР от 06 февраля 1969 года, свидетельствующий о передаче спорной квартиры П.М.А. (л.д. 16).
П.М.А. умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.42).
Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Копейска Челябинской области отменен судебный приказ от 17 сентября 2021 года о взыскании с П.М.А. в пользу ООО «Центр» задолженности по оплате за отопление за период с 12 декабря 2018 года по 30 июня 2021 года в размере 25 374 руб. 31 коп., пени в размере 1 703 руб. 89 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 506 руб. 17 коп. Мировым судьей установлено, что П.М.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д. 14).
07 октября 2019 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области и ФИО1 заключен договор НОМЕР краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 100).
Размер платы по договору установлен в размере платы за жилье, действующий для нанимателей жилых помещений в г. Копейске. Наниматель по договору краткосрочного коммерческого найма оплачивает оказываемые ему коммунальные услуги и иные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений (п.п. 3.1., 3.2. договора).
Срок действия договора с 07 октября 2019 года по 05 октября 2020 года (п. 5.2. договора).
Согласно акту выездной проверки фактического наличия и использования муниципального имущества муниципального образования «Копейский городской округ» Челябинской области 09 августа 2023 года в ходе проверки жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, установлено, что доступ ограничен. Соседи утверждают, что в обследуемой квартире никто не проживает (л.д. 176).
Таким образом, установив, что стороной ответчика не представлено доказательств, что заключенный между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области и ФИО1 договор краткосрочного коммерческого найма является соглашением, изменяющим порядок внесения оплаты коммунальных услуг, что данный договор был представлен истцу для формирования соответствующего платежного документа, выставления квитанции по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о передаче вышеуказанного гражданского дела по подсудности Арбитражному суду Челябинской области для рассмотрения по существу, в связи с его неподсудностью Копейскому городскому суду Челябинской области.
Руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать по подсудности гражданское дело №2-1924/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр» к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности за тепловую энергию в Арбитражный суд Челябинской области (454091, <...>).
На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Эммерт О.К.