Гр. дело № (2-1269/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

заслушав объяснения представителей истцов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030909:5 в порядке приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030909:5 постановлением главы <адрес> № от 13.01.1993г. был предоставлен ФИО11 площадью 842 кв.м., ФИО10 площадью 422 кв.м., ФИО8 площадью 210 кв.м. и ФИО9 площадью 210 кв.м. На указанном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030909:296, первоначально принадлежащий ФИО6 и ФИО11 в равных долях. После смерти ФИО6 принадлежащая ей доля на жилой дом по завещанию была распределена между её дочерями - ФИО10 ? доля в праве, ФИО8 1/8 доля в праве и ФИО9 1/8 доля в праве. После смерти ФИО11 доля в праве собственности на жилой дом по наследству перешла к его сыну – ФИО7 05.04.1996г. ФИО7 по договора ударения передал свою долю в жилом доме ФИО8, ФИО9 и ФИО10 по 1/6 доли каждой. После издания постановления главы <адрес> № от 13.01.1993г. ФИО8, ФИО9 и ФИО10 получили свидетельства о праве собственности на свои части земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030909:296; ФИО11 получить такое свидетельство не успел, в связи с чем часть земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030909:296 площадью 842 кв.м. не вошла в наследственную массу. С момента смерти ФИО11 данный земельный участок постоянно находится в пользовании ФИО8, ФИО9 и ФИО10 и их наследников, в связи с чем неоформленная часть земельного участка может быть оформлена в их долевую собственность в порядке приобретательской давности.

Представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030909:5 постановлением главы <адрес> № от 13.01.1993г. был предоставлен ФИО11 площадью 842 кв.м., ФИО10 площадью 422 кв.м., ФИО8 площадью 210 кв.м. и ФИО9 площадью 210 кв.м.

На указанном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030909:296, первоначально принадлежащий ФИО6 и ФИО11 в равных долях.

После смерти ФИО6 принадлежащая ей доля на жилой дом по завещанию была распределена между её дочерями - ФИО10 ? доля в праве, ФИО8 1/8 доля в праве и ФИО9 1/8 доля в праве.

После смерти ФИО11 доля в праве собственности на жилой дом по наследству перешла к его сыну – ФИО7

05.04.1996г. ФИО7 по договора ударения передал свою долю в жилом доме ФИО8, ФИО9 и ФИО10 по 1/6 доли каждой.

После издания постановления главы <адрес> № от 13.01.1993г. ФИО8, ФИО9 и ФИО10 получили свидетельства о праве собственности на свои части земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030909:296; ФИО11 получить такое свидетельство не успел, в связи с чем часть земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030909:296 площадью 842 кв.м. не вошла в наследственную массу.

С момента смерти ФИО11 данный земельный участок постоянно находится в пользовании ФИО8, ФИО9 и ФИО10 и их наследников, в связи с чем неоформленная часть земельного участка может быть оформлена в их долевую собственность в порядке приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Принимая во внимание приведенные выше положения Гражданского кодекса РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по их применению, установленные по делу обстоятельства, подтверждающие факт непрерывного, добросовестного и открытого владения истцами спорной частью земельного участка, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030909:5 площадью 842 кв.м. принадлежащей ранее ФИО11 на основании постановления главы <адрес> № от 13.01.1993г. в долях соответственно 210/1684, 422/1684 и 210/1684.

Следовательно, с учетом присоединенных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030909:5 в ЕГРН подлежат внесению изменению в части касающейся размера доли каждого из правообладателей указанного выше земельного участка, а именно за ФИО2 подлежит закреплению доля в праве собственности равная 844/1684; за ФИО1 - 420/1684; за ФИО3 - 420/1684.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательской давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030909:5 за:

- ФИО2 на 844/1684 доли в праве собственности;

- за ФИО1 на 420/1684 доли в праве собственности;

- за ФИО3 на 420/1684 доли в праве собственности.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений относительно правообладателей земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030909:5.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023г.