К делу № 2-1844/2022

УИД 23RS0051-01-2022-002615-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения об установлении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Незаймановского сельского поселения об установлении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером , площадью 43 800 кв.м., расположенного по адресу: в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от 17.06.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

В обоснование исковых требований указала, что она на основании договора купли-продажи земельного участка от приобрела в собственность у 9 земельный участок, категории земли сельскохозяйственного назначения разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером , площадью 43800 кв.м., расположенный по адресу: . После приобретения указанного земельного участка, выяснилось что, границы данного земельного участка с кадастровым номером в соответствии с действующим земельным законодательством установлены не были и администрацией Незаймановского сельского поселения в Департамент имущественных отношений были поданы сведения о свободных землях в границах ТОО «Красная Звезда» для передачи в фонд перераспределения.

Департаментом имущественных отношений была проведена процедура межевания свободных земель в границах ТОО «Красная Звезда». В результате чего, 16.08.2010г. на месте расположения земельного участка с кадастровым номером был образован новый земельный участок с кадастровым номером , площадью 43819 кв.м. При этом, предыдущие собственники в связи с отсутствием уточненных границ земельного участка с кадастровым номером и невозможностью идентифицировать местоположение границ данного земельного участка обращались в Тимашевский районный суд с заявлением об аннулировании границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего Департаменту имущественных отношений, т.к. данный земельный участок был расположен в границах их земельного участка.

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 к Департаменту имущественных отношений о признании результата межевых работ, проведенных в 2010 году кадастровым инженером ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проекто-изыскательский земельный центр» в отношении земельного участка с кадастровым номером были удовлетворены. Апелляционным определением от решение Тимашевского районного суда от по делу было отменено и принято новое решение, которым в исковых требованиях ФИО5 и ФИО6 было отказано в полном объеме.

Таким образом, истец полагает, что фактически приобрела земельный участок, не существующий на местности, что явилось причиной обращения в суд.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Незаймановского сельского поселения извещенный о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явился, предоставил суду отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, полагает возможным оставить рассмотрение данного дела на усмотрение суда и просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 извещенный о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из свидетельства о смерти V-АГ от , суд установил, что умер отец ФИО1 - 4 являющийся главой крестьянского фермерского хозяйства.

Как указано в Выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от , после смерти 4 главой крестьянского фермерского хозяйства стала ФИО1

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от собственники земельных участков передали свои земли КФХ 4

Исходя из доводов искового заявления судом установлено, что в апреле текущего года к ФИО1 обратился один из вышеуказанных арендодателей и собственник земельного участка с кадастровым номером 9 с предложением о выкупе данного земельного участка.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ФИО1 приобрела в собственность у 9 земельный участок, категории земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером , площадью 43 800 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно предоставленной суду документации установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

Согласно материалам гражданского дела установлено, что документом определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером является поконтурная ведомость.

Исходя из доводов искового заявления и пояснений истца, а так же её представителя следует, что установить границы в соответствии с содержанием поконтурной ведомости не предоставляется возможным, так как администрацией Незаймановского сельского поселения в Департамент имущественных отношений были поданы сведения о свободных землях в границах ТОО «Красная Звезда» для передачи в фонд перераспределения. На основании этого, Департаментом имущественных отношений была проведена процедура межевания свободных земель в границах ТОО «Красная Звезда». В результате чего, на месте расположения земельного участка с кадастровым номером был образован новый земельный участок с кадастровым номером , площадью 43819 кв.м.

Исходя из имеющихся в материалах дела судебных актов установлено, что предыдущие собственники, в связи с отсутствием уточненных границ земельного участка с кадастровым номером и невозможностью идентифицировать местоположение границ данного земельного участка обращались в Тимашевский районный суд с заявлением об аннулировании границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего Департаменту имущественных отношений, т.к. данный земельный участок был расположен в границах их земельного участка.

Согласно решению Тимашевского районного суда от 15.09.2014г. по делу , исковые требования ФИО5 и ФИО6 к Департаменту имущественных отношений о признании результата межевых работ, проведенных в 2010 году кадастровым инженером ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проекто-изыскательский земельный центр» в отношении земельного участка с кадастровым номером были удовлетворены.

Апелляционным определением от решение Тимашевского районного суда от по делу было отменено и принято новое решение, которым в исковых требованиях ФИО5 и ФИО6 было отказано в полном объеме.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписки из ЕГРИП № ИЭ от гожа, главой крестьянского фермерского хозяйства в настоящее время является муж истицы - ФИО3, в хозяйстве которого имеются свободные земли, в границах которых возможно отмежевать земельный участок с кадастровым номером .

Согласно доводам истицы, в связи с вышеизложенными обстоятельствами она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .

Согласно межевому плану от , подготовленного кадастровым инженером ФИО4 земельный участок с кадастровым номером будет являться многоконтурным, один из которых будет располагаться по адресу: , а второй контур по адресу: .

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственно регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения метаположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления.

Согласно п. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (п.3 ст.35 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из предоставленной суду документации, а так же пояснений истицы и её представителя судом сделан вывод, что истица фактически приобрела земельный участок, не существующий на местности. Однако, не смотря на то, что на местности земельный участок с кадастровым номером не существует, сведениям о нём содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в частности у данного земельного участка имеется кадастровый номер, площадь, а так же установлена категория и разрешенный вид использования, при этом на момент продажи земельного участка с кадастровым номером право собственности предыдущего собственника т.е. 9 было зарегистрировано в установленном законом порядке, аннулировано не было, т.е. данный земельный участок имеет место быть.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения об установлении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка категории - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером , площадью 43 800 кв.м., расположенного по адресу: РФ, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от , подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с категорией - земли сельскохозяйственного назначения с , на основании межевого плана от , подготовленного кадастровым инженером ФИО4 без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 19.09.2022 года.

Председательствующий