Дело №2-1888/2023

УИД 27RS0003-01-2023-001273-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истцов ФИО10, ФИО11,

представителя истцов - адвоката Лянгерт А.В.,

ответчиков ФИО12, ФИО13,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 ФИО4, ФИО16 ФИО19 к ФИО18 ФИО20, ФИО13 ФИО21 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей, определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО13 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей, определении порядка пользования муниципальной квартирой № в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в <адрес>, в обоснование указав, что ФИО4, и ее дочь ФИО1 (ФИО17) Н.С. зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>. Спорное жилое помещение выдано отцу ФИО10 - ФИО3 на основании ордера № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ). На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,80 кв.м., из них: комната № (жилая) - 12,4 кв.м., комната № (жилая) - 8,7 кв.м, комната № (жилая) - 18,7 кв.м., кухня 11,4 кв.м, туалет 0,9 кв.м, ванная 2,7 кв.м, коридор - 14 кв.м. Из-за конфликтов истцы вынуждены проживать по иному адресу, а при попытках вернуться в квартиру получали отказ от лиц, проживающих в спорном жилом помещении. Открыть входную дверь собственным ключом не удается, поскольку замки заменены. В настоящий момент истцы иного жилого помещения пригодного для проживания не имеют, в спорную квартиру попасть не могут, комплект новых ключей от квартиры им не передавался. Договорится о порядке пользования спорным жилым помещением - не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, в том числе, сохраняют регистрацию в спорной квартире и отказываться от пользования ею намерения не имеют, а их проживание по иному адресу носит вынужденный характер, ввиду конфликтных отношений между сторонами. В связи с чем, просят вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>; обязать ФИО30, ФИО13 не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей от жилого помещения; определить порядок пользования жилым помещением, в следующем порядке: предоставить ФИО31, ФИО32 в пользование комнату № общей площадью 12,4 кв.м., предоставить ответчикам в пользование комнату № площадью 8,7 кв.м и комнату № площадью 18,7 кв.м., а кухню, коридор, туалет, ванную комнату закрепить в общее пользование.

Истцы ФИО10, ФИО11, их представитель Лянгерт А.В., в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО12, ФИО13, в судебном заседании против удовлетворения требований в части вселения в квартиру истцов, по существу не возражали.

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО14 в судебном заседании, в части исковых требований об определении порядка пользования квартирой, полагала, что оснований для их удовлетворения в настоящий момент не имеется, представила письменные возражения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <...> (Большой Аэродром), <адрес>, отнесено к муниципальной собственности, и включено в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, общей площадью 68,80 кв.метров, жилой площадью 39,8 кв.метров, состоит из 3 комнат, предоставлена по ордеру № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ Хавень ФИО22, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 4 человека, в том числе, супруга ФИО33, дочь ФИО34, дочь ФИО35

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире в разное время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); истец ФИО1 (ФИО17) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО10 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбывший наниматель (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти).

Фактически в квартире проживают ФИО13, ФИО12, ее несовершеннолетние дети ФИО36, ФИО37

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в <адрес>, общей площадью 68,80 кв.метров, жилой площадью 39,8 кв.метров, расположена на 4 этаже, состоит из трех жилых комнат: площадью 12,4 кв.м., 8,7 кв.м, 18,7 кв.м., кухни 11,4 кв.м., туалета 0,9 кв.м., ванной 2,7 кв.м., коридора 14 кв.м.

При рассмотрении требований истцов суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцами способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание положения ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, поскольку истцы от права пользования спорной квартиры не отказывались, вселены в квартиру совместно с нанимателем, являются членами его семьи, учитывая, что доводы истцов о чинении им препятствий со стороны ответчиков в пользовании спорной квартирой, отсутствии у них ключей от квартиры, нашли свое подтверждение, суд полагает возможным обязать ответчиков ФИО12, ФИО13 не чинить препятствия ФИО10, ФИО11 в пользовании квартирой № в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске, и передать истцам комплект ключей от данной квартиры.

Обстоятельства сложившегося порядка пользования квартирой, доводы сторон о конфликтных отношениях, суд не принимает, поскольку основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, как членов семьи нанимателя квартиры, об устранении препятствий пользования жилым помещением, не имеется.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст.ст. 67, 69-72, 81-82 ЖК РФ.

Указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

В соответствии с действующим жилищным законодательством к правоотношениям, вытекающим из договора социального найма, не могут быть применены нормативные положения, регулирующие определение порядка пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданам на праве собственности.

Требования истцов об определении порядка пользования спорным жилым помещением, направлено фактически на изменения договора социального найма путем заключения с истцами отдельного договора социального найма на комнату в трехкомнатной квартире, что фактически приведет к созданию коммунальной квартиры.

Заключение договоров социального найма на часть жилого помещения жилищным законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма указанной выше нормой не предусмотрено.

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ, принимая во внимание, что спорной квартирой указанные выше лица пользуются по единому договору социального найма, оснований для удовлетворения исковых требований об определения порядка пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 ФИО4, ФИО16 ФИО23 к ФИО18 ФИО24, ФИО13 ФИО25 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей, определении порядка пользования квартирой - удовлетворить частично.

Обязать ФИО18 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Железнодорожного района г.Хабаровска, №), ФИО13 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, №), не чинить препятствия ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), ФИО16 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, №), в пользовании квартирой № в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске.

Обязать ФИО18 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комплект ключей от <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2023 года.

Судья Е.В. Федореев