Дело 2-247/2023
26RS0002-01-2022-007306-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре Даниловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением квартирой <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.
В обосновании исковых требований указано, что с <дата обезличена> истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи от <дата обезличена> заключенный между ответчиком и истцом. В момент заключения договора за ФИО2 по доверенности действовала ФИО3
На день заключения указанного договора и по настоящее время в квартире по <адрес обезличен> зарегистрирована, но не проживает ответчик. Где в настоящее время проживает ФИО2 истцу не известно. Просила удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отведала полиции <номер обезличен> УМВД РФ по городу Ставрополю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу на праве собственности с <дата обезличена> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи от <дата обезличена> заключенный между ответчиком и истцом. В момент заключения договора за ФИО2 по доверенности действовала ФИО3 При этом в указанном договоре купли-продаже квартиры указано, что содержание ст. 292 ГК РФ сторона разъяснено и понятно (п. 3.8).
По настоящее время в квартире по <адрес обезличен> зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2 Где в настоящее время проживает ФИО2 истцу не известно.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.
ФИО2 не является членом семьи собственника, а потому не имеет законных оснований на пользование жилым помещением принадлежащей истцу.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.
Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствуют.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
На основании ст. 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт <номер обезличен> <номер обезличен> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, КН <номер обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.
Судья Н.В. Суржа