УИД 11RS0001-01-2025-010522-68
Дело № 2-6849/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении ей вне очереди на состав семьи из трёх человек, включая ФИО1 и ФИО5, на условиях социального найма благоустроенного и пригодного для проживания жилого помещение, общей площадью не менее 13,3 кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....
В обоснование иска указано на то, что занимаемое истицей на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк и проживание в котором несёт в себе опасность для жизни и здоровья.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании представитель ФИО4 на иске настаивал, полагал, что площадь подлежащего предоставлению истице жилого помещения необходимо определить с учётом доли в местах общего пользования, приходящейся на жилое помещение истицы.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
ФИО4 в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (жилая комната, площадью 13,3 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
Указанное помещение расположено на первом этаже одноподъездного дома, на котором расположено 13 жилых комнат. Помимо жилых комнат в секции расположены помещения общего пользования: кладовые, санузлы, коридоры, тамбур.
ФИО4, ФИО1 и ФИО5 с ** ** ** сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Доказательств сохранения иными лицам регистрации по месту жительства или по месту пребывания по указанному адресу материалы дела не содержат.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО4 был заключён договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО1 (сын) и ФИО5 (дочь).
На учёте в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма истица не состоит и ранее не состоял.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключении межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.
Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Установленный постановлением от ** ** ** №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.
Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.
При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от ** ** ** №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.
Ответчиком собственникам помещений в указанном доме был установлен срок для добровольного сноса указанного дома – до ** ** **, который к настоящему времени истёк.
Доказательств принадлежности истице и членам её семьи иных жилых помещений, которые были бы пригодны для проживания, материалы дела не содержат.
В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое истцом жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Объективная нуждаемость истицы в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.
С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более пяти лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2022 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу: ... и членам их семей на условиях социального найма.
В связи с чем, исковые требования истицы о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
Оснований для применения в споре положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ судом не усматривается.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложит ФИО4 на состав семьи из трёх человек, включая ФИО1 и ФИО5, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 19,4 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен жилого помещения по адресу: ....
Указанная общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения определена судом исходя из площади занимаемого истицей жилого помещений (13,3 кв.м), общей площади всех жилых комнат на первом этаже дома (190,4 кв.м), площади мест общего пользования (87,6 кв.м), а также приходящейся на жилое помещение истицы доли в помещениях общего пользования в размере 6,1 кв.м (87,6/190,4*13,3, с учётом округления до десятых долей).
Представленный ответчиком расчёт доли в помещениях общего пользования, приходящихся на жилое помещение истицы доли, не может быть принят судов во внимание, поскольку он учитывает не все помещения общего пользования, расположенные на первом этаже дома. Представителем ответчика признано то обстоятельство, что представленный ими расчёт является неверным.
Поскольку истицей заявлено требование о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого помещения, суд не связан с расчётом площади помещения, указанной стороной истца в иске. Выход за пределы заявленных исковых требований при этом отсутствует.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО4 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО4 на состав семьи из трёх человек, включая ФИО1 и ФИО5, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 19,4 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин
Мотивированное решение составлено – 01.11.2025.