Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении факта проживания, признания членом семьи, признания нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении факта проживания, признания членом семьи, признания нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО3, которая при жизни являлась нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной ФИО3 по Договору социального найма.
ФИО2 являлась внучкой и членом семьи ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении отца истицы ФИО4, свидетельством о рождении ФИО5, свидетельством о регистрации брака с ФИО7, свидетельством о регистрации брака с ФИО2.
Отец ФИО11 вселил истицу, в несовершеннолетнем возрасте, в <адрес> качестве члена своей семьи, состоящей из него и его матери (бабушки истца ФИО3) в ДД.ММ.ГГГГ году.
ФИО5 проживала в спорной квартире совместно с бабушкой и отцом ФИО4 (умершим ДД.ММ.ГГГГ), до ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ).
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истица проходила обучение в Коломенском политехническом колледже по адресу: <адрес> (копия диплома и приложение к нему о среднем профессиональном образовании прилагаются). После смерти отца ФИО4, ФИО5 продолжала проживать в спорной квартире вместе со своей бабушкой ФИО3, с которой они вели совместное хозяйство (наличие у них совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.).
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года истица являлась членом семьи ФИО3 и ФИО4
В настоящее время она так же проживает в спорной квартире, несет обязанности по оплате коммунальных услуг.
Учитывая длительность проживания в указанной квартире в качестве члена семьи у бабушки ФИО3, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти ФИО3) и далее, по настоящее время, фактически сложились отношения по использованию квартиры по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
После смерти бабушки, ФИО5 занималась организацией похорон и несла все необходимые расходы по ее захоронению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Администрацию городского округа Коломна Московской области с заявлением о признании истца нанимателем жилого помещения, а именно квартиры по адресу: <адрес> по ранее заключенному Договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента ответчик не ответил на заявление.
На основании вышеизложенного просит суд установить факт проживания ФИО2 в квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить факт признания ФИО2 членом семьи ФИО3 - бывшего нанимателя квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, а именно квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по ранее заключенному Договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика <адрес> Коломна заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истецФИО2, надлежащим образом извещенная, не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской области по доверенности ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что договор социального найма может быть заключен при официальной регистрации человека в этом помещении, истец зарегистрирована в Луховицах, в другом помещении, квитанции оплачены ФИО11, а не истцом, квитанция июня оплачена в Луховицах, ФИО1 – свидетель – пояснила, что не может сказать жила ли истец в спорной квартире – точного ответа по этому вопросу дать не может. Мама истца заявила, что материалы они купили, но работы не проводятся, пока нет решения суда по спорному помещению, квитанции отделочных материалов не имеют подтверждения использования в спорном помещении, полагал, что оснований для удовлетворения иска нет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения стороны истца и ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имею равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
В соответствии со ст. 680 ГК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО3, которая при жизни являлась нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной ФИО3 по Договору социального найма.
ФИО2 являлась внучкой ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении отца истицы ФИО4, свидетельством о рождении ФИО5, свидетельством о регистрации брака с ФИО7, свидетельством о регистрации брака с ФИО2.
По утверждению истца отец ФИО11 вселил истицу, в несовершеннолетнем возрасте, в <адрес> качестве члена своей семьи, состоящей из него и его матери (бабушки истца ФИО3) в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 проживала в спорной квартире совместно с бабушкой и отцом ФИО4 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ).
Обращаясь в суд с данным иском, ФИО5 ссылается на то, что она приобрела право пользования спорной квартирой на основании договора социального найма, так как была вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя еще при жизни, проживала в ней, несла и продолжает нести в настоящее время расходы по ее содержанию.
В подтверждение указанных обстоятельств истцом в материалы дела представлены: чеки по операциям Сбербанк-онлайн, согласно которым ФИО5 произвела платежи в ООО "Мособлиерц"в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, указанные доказательства объективно и достоверно не подтверждают тот факт, что истец ФИО5 фактически вселилась в спорное жилое помещение, пользуется им, несет расходы по его содержанию.
В то же время, суд учитывает, что в связи со смертью квартиросъемщика ФИО3, действие договора социального найма на спорную квартиру прекратилось на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ФИО3 была зарегистрирована на спорной жилой площади одна, дополнительное соглашение к договору социального найма, свидетельствующее о вселении истца в спорную квартиру, как члена семьи нанимателя, заключено не было.
При таких обстоятельствах, само по себе утверждение истца о ее фактическом проживании в спорной квартире, несении ею расходов по оплате содержания жилого помещения, не являются допустимыми доказательствами того, что ФИО5 имела равное с ФИО3 право на спорную жилую площадь, поскольку использование ею спорного помещения в качестве жилья не сопровождалось соблюдением тех формальностей, с которыми закон связывает признание того или иного лица членом семьи нанимателя применительно к нормам жилищного права.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Поскольку не был соблюден установленный законом порядок вселения истца в спорное жилое помещение, согласие наймодателя на вселение истца в жилое помещение получено не было, то и право пользования спорным жилым помещением у ФИО5 не возникло.
При этом, сам по себе факт проживания истца в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за нею права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку на момент временного вселения в спорную квартиру и в настоящее время ответчик зарегистрирована в ином жилом помещении, следовательно, сохраняя за собой право на иное жилое помещение, она не могла одновременно приобрести право пользования на спорную квартиру.
Разрешая заявленный спор, руководствуясь положениями ст. ст. 60, 62, 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и регистрации ее в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Совокупность вышеуказанных положения исключает основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении факта проживания, признания членом семьи, признания нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении факта проживания, признания членом семьи, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Коломенского городского суда
Московской области Шолгина О.И.