Решение по делу № 2-3645/2024 от 30.01.2025

УИД: №

Дело № 2-680/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Васениной А.Н.,

с участием помощника судьи Голубевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 662 кв. м. в <адрес>.

В обоснование иска указала, что истец является членом Товарищества собственников недвижимости <адрес>, ей распределен участок № площадью 662 кв. м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости <адрес>.

Позднее истцом были уточнены исковые требования, в требованиях были указаны координаты характерных точек границ земельного участка.

От Товарищества собственников недвижимости <адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором товарищество подтвердило, что ФИО1 действительно был распределен земельный участок № площадью 662 кв. м, описание местонахождения границ земельного участка в схеме расположения земельного участка, представленной ФИО1, соответствует местонахождению границ земельного участка, фактически используемого ФИО1.

Товарищество указало, что ФИО1 использует участок для ведения садоводства, оплачивает ежегодные членские взносы. ТСН <адрес> против удовлетворения исковых требований не возражает.

Иные лица участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств неуважительности своей неявки, в связи с чем суд считает неявку ответчика неуважительной.

Учитывая вышеизложенное, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17 и 18, части 1 и 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона №137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО1 является членом Товарищества собственников недвижимости <адрес>, ей распределен участок № площадью 662 кв. м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости <адрес>.

ФИО1 обращалась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на что Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации города Нижнего Новгорода было отказано в связи с тем, что земельный участок находится в зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры), а также расположен в границах перспективной магистральной улицы районного значения.

Однако спорный земельный участок является исторически сложившимся, с трех сторон вблизи земельного участка находятся земельные участки с видами разрешенного использования «для садоводства» (земельные участки с кадастровым номером №, №, №), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Данный участок входит в границы Товарищества собственников недвижимости «Мыза», что подтверждается тем, что он находится внутри земель общего пользования Товарищества собственников недвижимости <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №).

В материалах дела имеется Распоряжение Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении садоводческому товариществу <адрес> земельного участка для ведения садоводства. Спорный земельный участок находится в пределах предоставленного садоводческому товариществу «Мыза» земельного участка для ведения садоводства.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок образован для ведения садоводства до введения в действие Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденных приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок № площадью 662 кв. м. в Товариществе собственников недвижимости <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 662 кв. м. в Товариществе собственников недвижимости <адрес> со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд города Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Васенина