дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указывая что она является собственником 0,35 доли квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.**. Собственником остальной 0,65 доли указанной квартиры является ФИО2 Ответчик вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли, отказывается, мотивируя свой отказ тем, что в данном помещении он не проживает.

Достигнуть соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не удалось.

Началом спора между сторонами является **.**.**, то есть день смерти их матери ФИО4, после смерти которой нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело № *** по окончанию которого, стороны приобрели права собственности на спорное жилое помещение в вышеуказанных долях. По спорному жилому помещению образовалась задолженность в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая по состоянию на **.**.** составляет: перед ответчиком ООО «УК «Комплексное обслуживание» в размере 5051,41 руб., ею было оплачено 2 552,43 руб., ответчиком было оплачено 4 441, 03 руб..

Перед ответчиком ООО «Региональная энергосбытовая компания» образовалась задолженность в размере 133,12 руб.. ФИО2 была внесена плата в размере 4360,46 руб.; перед ответчиком ООО «Экопол» образовалась задолженность в размере 936,83 руб., ответчиком была произведена оплата в размере 927, 35 коп, ею произведена оплата в размере 477,57 руб.; перед ответчиком МУП «Горводоканал» образовалась задолженность в размере 4 927,77 руб., ФИО2 произведена оплата в размере 844,64 руб.; перед ответчиком МУП «Гортеплосеть» образовалась задолженность в размере 26295,18 руб. ФИО2 произведена оплата в размере 7 652,03 руб. Перед ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Курск» задолженность отсутствует. Таким образом, с момента возникновения спора ею за обслуживание жилья и коммунальные услуги была внесена плата в размере 3 000 руб.. ФИО2 в размере 18 225,51 руб. общая сумма внесенной платы составляет 21 225,51 руб. Принимая во внимание размер доли в 0,35 в собственности спорного жилого помещения, она из общей суммы внесенной платы в размере 21 225,51 руб., должна была внести плату в размере 7 428,93, а ФИО2 принимая во внимание размер доли в 0,65 должен был внести оплату в размере 13 796,58 руб., в виду чего она согласна выплатить ФИО2 сумму в размере 4 428,93 руб.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: Курская область, г.Железногорск *** между собственниками пропорционально размерам их долей в собственности квартиры: ФИО1 в размере 0,35 от общего размера платы, ФИО2 0,65 от общего размера платы. Обязать ответчиков ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: Курская область, г.Железногорск *** ФИО1, ФИО2 Обязать ответчиков ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол» разделить имеющиеся задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: Курская область, г.Железногорск *** между ФИО1 в размере 0,35 от общего размера задолженности перед ответчиком и ФИО2 в размере 0,65 от общего размера задолженности перед ответчиком.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что возражает против удовлетворения требований, поскольку он не может пользоваться площадью квартиры согласно его доли. Он желает полностью платить за всю квартиру. С июля 2021 года и по настоящее время коммунальными услугами не пользуется вообще.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании полагал необходимым исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, пояснив, что истец является его матерью. Они пытались заключить с ответчиком мировое соглашение, но он на контакт не идет. ФИО2 действительно не проживает спорном жилом помещении, но это не освобождает его от уплаты коммунальных услуг.

Представители ответчиков ООО «УК Комплексное обслуживание», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Региональниаяэнергосбытовая компания», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 61,3 кв.м. расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***.

Также судом установлено, что **.**.** умерла ФИО4, у нотариуса Железногорского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 наследниками по закону, принявшими наследство и заявившими о своих наследственных правах являлись дети наследодателя ФИО1 и ФИО2, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/10 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск ***.

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на 13/20 доли в общей долевой собственности за ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на 7/20 доли в общей долевой собственности за ФИО1.

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально долям собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 7/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 13/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***: ФИО1, исходя из размера ее доли – 7/20, ФИО2, исходя из его доли – 13/20 доли.

При этом суд считает правильным, отказать истцу в удовлетворении требований в части возложения обязанности на ответчиков ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть» разделить имеющиеся задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, по следующим основаниям.

В судебном заседании истец не представила суду доказательства, подтверждающие размер задолженности, не смогла пояснить, кто из собственников и в каком размере должен был оплачивать платежи по коммунальным услугам своей доле.

Таким образом, данные требования не основаны на законе и не подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально долям собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 7/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 13/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «УК «Комплексное обслуживание», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***: ФИО1, исходя из размера ее доли – 7/20, ФИО2, исходя из его доли – 13/20 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: