№2-584/22

УИД39RS0021-01-2022-000807-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022г. г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Братусь Т.А.,

с участием адвоката Сотникова М.А., ордер № от 29.09.2022г.,

при секретаре Федорове М.Б.,

рассмотрев дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО9 об утрате права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО10 об утрате права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство.

Указывает, что ранее данная квартира находилась в собственности его матери, которая дала свое согласие в 2014г. на регистрацию по данному адресу его сожительницы ФИО2 и ее сына от первого брака ФИО11-ДД.ММ.ГГГГрождения,так как примерно с 2012г. у него(истца) и ответчицы сложились семейные отношения, хотя брак официально и не был зарегистрирован.

От совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО12- ДД.ММ.ГГГГ.рождения, которая также была зарегистрирована по указанному адресу.

Совместная жизнь с ФИО2 продолжалась примерно по 2015-2016г., затем отношения разладились, и ответчица с сыном ФИО13 и дочерью ФИО14 выехала из спорной квартиры.

Так как ответчик ФИО2 и ее сын ФИО15 не являются членами его(собственника) семьи, длительный период времени не проживают в спорной квартире, не проявляют к ней интереса, истец просил суд признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Сотников М.А. настаивали на заявленных исковых требованиях. Пояснили, что ответчица с детьми фактически не нуждается в спорном жилом помещении, проживают в благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, которое находится в их собственности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались неоднократно судом, как по адресу регистрации, так и по адресу фактического проживания, возражений в суд не направили.

Пр-ль 3-го лица-ОВМ ОМВД России по СГО не присутствует, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика; а также с учетом мнение стороны истца, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ч.3 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры № по <адрес>, площадью 41.2 кв.м.; основание возникновения права- свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг.; право собственности истца зарегистрировано 20.11.2019г.

Согласно поквартирной карты, в данном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО16-ДД.ММ.ГГГГ.рождения(внук прежнего собственника), несовершеннолетняя ФИО17-ДД.ММ.ГГГГр.(дочь истца), ответчик ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ.р. и ответчик ФИО18-ДД.ММ.ГГГГ.рождения; ответчики зарегистрированы с 19.09.2014г.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 не состоят в родственных отношениях; также ответчики не состояли в каких-либо родственных отношениях с прежним собственником квартиры ФИО6; брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не регистрировался.

Из данных искового заявления, показаний истца следует, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 с 2015-2016г. не проживают в спорной квартире; фактически проживают по адресу: <адрес>; ответчик ФИО2 выехала вместе с детьми из квартиры добровольно.

Сведениями Управления Росреестра по Калининградской области суду подтверждено, что ответчики имеют иное жилое помещение для постоянного проживания; у обоих ответчиков, а также у несовершеннолетней совместной дочери сторон ФИО19-ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого, находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>,площадю 21.3 кв.м.; право общей долевой собственности данных лиц зарегистрировано 13.06.2017г.

Так как судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являлись и являются членами семьи собственника спорной квартиры; длительный период времени не проживают в спорной квартире, интереса не проявляют, обеспечены для проживания иным жильем, исковые требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, <данные изъяты>, и ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022г.

Судья подпись Братусь Т.А.