Дело № 2-3942/2023
43RS0001-01-2023-003734-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киров 09 октября 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Волкоморовой Е.А.,
при секретаре Скрябиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире по адресу: {Адрес изъят}, вторым собственником является его супруга ФИО3 Ответчик приходится ему сыном и зарегистрирован в спорной квартире. Указанная квартира была предоставлена семье истца в 90-е годы для проживания, затем была приватизирована, договор приватизации был оформлен на предыдущую супругу (мать ответчика) ФИО4, при этом истец и ответчик в своих заявлениях выразили согласие на приватизацию квартиры, отказавшись от участия в приватизации, в связи с чем, квартира по договору безвозмездной передачи квартиры от {Дата изъята} перешла в собственность ФИО4, которая умерла {Дата изъята} Квартира в порядке наследования перешла в собственность истца. Еще при жизни матери в {Дата изъята} ответчику была приобретена в его собственность квартира по адресу: {Адрес изъят}. Большая часть денежных средств за квартиру ответчику была предоставлена родителями. После приобретения квартиры ответчик забрал из спорной квартиры свои личные вещи и переехал. С этого времени он в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Своими действиями ответчик подтверждает отсутствие необходимости и заинтересованности в пользовании спорной квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца адвокат ВА.А.Н. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что ответчик с момента выезда из квартиры в 2021 г. попыток вселиться в квартиру не предпринимал. У истца и ответчика сложились непростые отношения после смерти ФИО4 В настоящее время истец проживет в квартире с новой супругой, дважды ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, стучал к ним в дверь и просил денег, что создает неудобства истцу, находящемуся в преклонном возрасте.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании требования иска не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указав, что после переезда из квартиры родителей в свою личную квартиру, ответчик навещал родителей, после смерти матери дважды передавал отцу деньги на оплату коммунальных платежей. В {Дата изъята}. истец, без ведома ответчика, сменил входную дверь, ключ от которой ответчику не передал, чем чинил препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, ответчик неоднократно обращался в правоохранительные органы, в настоящее время результаты проверок отсутствуют.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что в спорной квартире зарегистрирован с {Дата изъята} также в квартире были зарегистрированы его родители, отношения у них были нормальные, конфликтов, препятствующих совместному проживанию, не было. Затем приобрел квартиру и уехал жить отдельно от родителей. Спорная квартира была приватизирована на его маму, он подписывал заявление об отказе от участия в приватизации. При переезде в приобретенную им квартиру он забрал не все вещи, дома у родителей остались его инструменты, стол и диван. После смерти мамы отец перестал его пускать в квартиру, установил новую дверь, ключи от которой не передал. Истец на контакт с ним не идет, на телефонные звонки не отвечает. В {Дата изъята} дважды передавал отцу деньги, в том числе на оплату коммунальных платежей, готов нести расходы по оплате коммунальных платежей. У него есть намерение пользоваться квартирой, в которой проживал с детства с родителями, навещать отца. Несколько раз приходил к отцу, чтобы переночевать, но в квартиру его не пустили, ночевал в подъезде, поскольку денежных средств на проезд не было. Ставит под сомнения действия новой супруги отца, которой была подарена ? доля квартиры, ранее убедив его (ответчика) отказаться от наследства после смерти матери.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на {Дата изъята} квартира по адресу: {Адрес изъят} находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, где каждому принадлежит по 1/2 доли.
Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в указанной квартире в т.ч. зарегистрированным значится ФИО2 (сын истца).
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.С.А. пояснил, что состоит с истцом в дружеских отношениях, несколько раз видел ответчика. Супруги О-ны проживали в квартире по адресу {Адрес изъят}, один раз был в этой квартире. Родители жаловались на сына, что он выпивает, им с ним тяжело жить, и они обрадовались, когда сын переехал в свое жилье. Конфликты в семье были по причине употребления ответчиком спиртным. Истец хочет, чтоб сын в состоянии опьянения не приходил к нему в квартиру, истец ненавидит сына. Был случай, когда ответчик пришел к истцу в квартиру с женщиной, и украли у истца деньги из кошелька. После этого истец поменял дверь в квартире и перестал пускать сына. Больше года назад истец познакомился с женщиной, они зарегистрировали брак, но супруга не постоянно проживает с истцом.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик имеет в собственности жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}
Рассматривая заявленные доводы, суд учитывает, что квартира по адресу: {Адрес изъят} была предоставлена ФИО1 на основании ордера {Номер изъят} от {Дата изъята} с составом семьи 3 человека (он, супруга ФИО4, сын ФИО2), затем передана в собственность ФИО4 на основании договора {Номер изъят} безвозмездной передачи квартиры в собственность от {Дата изъята} Выдано свидетельство о государственной регистрации права от {Дата изъята}
Как следует из материалов дела, договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения от {Дата изъята} заключен на основании поступившего от ФИО1 заявления от {Дата изъята}, в котором указано, что в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} так же проживают члены его семьи жена ФИО4, сын ФИО2, которые выразили согласие на приватизацию квартиры и оформлении договора приватизации на ФИО4, что отражено в заявлении-согласии от {Дата изъята}
Согласно свидетельству о смерти серии {Номер изъят} от {Дата изъята}, выданным специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по г. Кирову минюста Кировской области, ФИО4 умерла {Дата изъята}.
ФИО1, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти супруги ФИО4 и выдаче свидетельства о праве на наследство.
ФИО2, также являясь наследником ФИО4 первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти матери в пользу ФИО1
{Дата изъята} ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 состоящее из квартиры по адресу: {Адрес изъят}.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" следует, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В п. 18 Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещении по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона РФ от {Дата изъята} {Номер изъят} "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 16.12.2012 г. № 170-ФЗ) поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.
Из этого следует, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на его осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Как следует из материалов дела, на момент заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в спорном жилом помещении проживал также ответчик, который не участвовал в приватизации. ФИО2 как член семьи лица, приватизировавшего жилое помещение, имел равные права пользования квартирой перед приватизацией. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, был в ней зарегистрирован, является гражданином РФ, обладал правом пользования жилым помещением, равным с правами нанимателя, и, не принимая участие в приватизации квартиры, вправе был рассчитывать на сохранение за ним права постоянного пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.
Доводы истца о том, что ответчик не имеет намерения пользоваться квартирой, подлежат отклонению, поскольку истцом ограничена возможность ответчика пользоваться квартирой посредством установления новой двери, ключи от которой не были переданы ответчику, ответчик после смены истцом двери в квартиру не может попасть, что послужило основанием для обращения ФИО2 в правоохранительные органы, зарегистрирован материал проверки КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}
Кроме того, как следует из пояснений ответчика, в спорной квартире имеются его вещи: стол, диван, инструменты. При этом ответчик не намерен отказываться от права на квартиру, желает сохранить право пользования жилым помещением.
Со стороны истца имеют место неприязненные отношения к ответчику, о чем представлены пояснения свидетеля П.С.А.
Доводы истца в части неисполнения ответчиком обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах требования иска о при знании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}, снятии с регистрационного учет не имеется, в связи с чем, истцу в удовлетворении требований надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в иске к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Номер изъят} и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.
Судья Волкоморова Е.А.