УИД 28RS0008-01-2022-000649-34
Дело № 2-450/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022 года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Клаус Н.В.,
при секретаре Тарасовой О.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия его с регистрационного учета по адресу: , в обоснование требований указав, что в 2014 году она по просьбе знакомой зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: , ее сына ФИО2, при этом в указанное жилое помещение он не вселялся, его личные вещи в ней отсутствуют. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Некоторое время они с матерью ответчика поддерживали отношения, затем связь прервалась, о месте нахождения ответчика ей также ничего неизвестно. Истец в настоящее время является неработающим пенсионером, нуждается в постоянном приобретении ряда лекарств, испытывает материальные затруднения, при этом регистрация ответчика в занимаемом ею жилом помещении является препятствием для оформления субсидии.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат.
Представитель ответчика – адвокат ФИО5 в судебном заседании полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место фактического жительства которого неизвестно, при этом полагает требования не подлежащими удовлетворению, указывая на возможные препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ от -I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).
Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .
Согласно данным Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по от , ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: .
Тот факт, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и его личные вещи в нем отсутствуют, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, из которых следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является и не являлось, его личные вещи там отсутствуют, вселиться в указанное жилое помещение ответчик не пытался.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако будучи зарегистрированным там, фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, жилое помещение, расположенное по адресу: , не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания.
Вместе с тем, реализация ответчиком права на выбор своего места жительства не должна осуществляться в нарушение прав собственника ФИО1
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.
На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение.
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, и он не приобрел право на данное жилое помещение, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1, снять ФИО2, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Клаус Н.В.
Мотивированное решение составлено .
Судья Клаус Н.В.