дело № 2-678/2023

50RS0036-01-2022-008473-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа <адрес>, К. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 801 кв.м по адресу: <адрес>, что соответствует 0,46 долям от общего земельного участка общей площадью 1738 кв.м.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 0,62 доли домовладения по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности 0,38 долей указанного дома, а также жилой дом лит.Б и земельный участок площадью 937 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены границы общего земельного участка при доме площадью 1 738 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет с номером №. Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен выдел доли жилого дома.

Истец просит признать за право собственности на земельный участок площадью 801 кв.м из расчета: 1 738 кв.м (общая площадь участка) минус 937 кв.м (площадь участка, который находится в собственности ответчика).

Представитель истца по ордеру – адвокат ФИО1 в судебном заседании уточнила требования, просила признать за истцом право на 0,46 долей от общей площади земельного участка.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истец является владельцем 0,62 долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата> и решения Пушкинского городского суда от <дата>. Право собственности зарегистрировано (л.д.11-13,14,15-18).

Истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о выделе в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащей ей на праве общей долевой собственности доли жилого дома - 62/100, однако получила отказ, поскольку не произведен выдел доли дома в часть жилого дома (л.д.7-8).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены границы земельного участка по вышеуказанного адресу площадью 1 738 кв.м (л.д.31-34). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.9-10,31-34).

Как установлено вышеуказанным решением суда, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 937 кв.м.

Частью 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцом права собственности долю жилого дома к истцу перешло право пользования земельным участком. Поскольку в собственности ФИО4 находится земельный участок площадью 937 кв.м, то на долю ФИО3 приходится участок площадью 801 кв.м, что составляет 0,46 долей участка площадью 1738 кв.м.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на 0,46 долей земельного участка с КН №, площадью 1738 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 28.02.2023.

Судья: