Дело № 2-2648/2023г.
№ 50RS0033-01-2023-002408-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Старт-1" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площади,
УСТАНОВИЛ:
Истица мотивирует свои требования тем, что владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, северо- западнее <адрес>, СНТ «Старт-1», участок 34 сектор 12, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истец указывет, что площадь участка, согласно документам, составляет 1000кв.м., граница спорного земельного участка была ранее установлена с ошибкой в части указания координат. В настоящее время в СНТ «Старт-1» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1229 кв.м. Увеличение площади составляет 229 кв.м., с 1000 кв.м. до 1229 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в срок. Указывает, что данное несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году в местной системе координат прежним собственником. Фактические границы и площадь участка не соответствуют тем, которые внесены в кадастровый учет в 2002г Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ., собственникам земельных участков, расположенных в границах СНТ «Старт-1», разрешено увеличивать площадь земельных участков с условием обязательного согласования границ вновь образуемых земельных участков с соседями и с правлением СНТ. На основании решения общего собрания членов СНТ «Старт-1» № от ДД.ММ.ГГГГ полномочиями участвовать от имени СНТ в согласовании границ земельных участков с правом подписи актов согласования границ, наделен председатель СНТ «Старт-1» ФИО2. В соответствии с решением общего собрания было разрешено узаконить границ земельного участка по фактическому пользованию, в сложившихся границах, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В настоящее время с целью уточнения местоположения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план земельного участка, определены характерные точки границ уточняемого земельного участка. Споров с соседними прилегающими участками № с кадастровым номером 50ДД.ММ.ГГГГ:408 и № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:426 не имеются, границы данного участка установлены ранее. Граница с соседним прилегающим участком № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ согласована в индивидуальном порядке. Ранее при изготовлении межевого дела на земельный участок кадастровым инженером были неправильно определены его координаты, в связи с чем, необходимо внести изменения в описание местоположение границ земельного участка. Указывает, что в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок по фактической площади в административном порядке из-за отсутствия правоустанавливающего документа. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном сообщении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Председатель СНТ «Старт-1» ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном сообщении исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к СНТ «Старт-1» (ИНН: №) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1229 кв.м., с кадастровым номером №:413, расположенный по адресу<адрес>, по точкам согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н1
466 047,64
2 276 670,38
н2
466 050,76
2 276 726,96
3
466 048,16
2 276 727,08
4
466 046,61
2 276 725,87
5
466 045,32
2 276 727,20
6
466 030,20
2 276 727,99
7
466 027,59
2 276 699,15
8
466 027,50
2 276 698,10
9
466 025,44
2 276 670,20
н1
466 047,64
2 276 670,38
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 в органе государственного регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
СУДЬЯ В.В.ГОШИН