Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Ромахиной И.А.,

при секретаре судебного заседания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

с участием прокурора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В обосновании требований истец указал, что ДАТА ИЗЪЯТА межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов АДРЕС ИЗЪЯТ принято заключение о признании многоквартирного ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аварийным и подлежащим сносу.

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является собственником 14/45 долей АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Заявлением от ДАТА ИЗЪЯТА ответчик выбрала способ переселения из аварийного жилья в виде предоставления по договору мены другого жилого помещения.

Для переселения ответчика приобретено благоустроенное жилое помещение, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. Ломоносова.

Ранее ответчику для переселения предлагалось жилое помещение по ул.им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ направлен проект договора мены жилыми помещениями, который до настоящего времени не подписан.

В связи с изложенным, просит:

- изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ принадлежащие ей на праве собственности 14/45 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, со встречным предоставлением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в собственность АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Возложить на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обязанность заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: Волгоград, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград 14/45 долей жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Прекратить право собственности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на принадлежащие ей на праве собственности 14/45 долей жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: Волгоград, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 14/45 долей жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: Волгоград, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Обязать ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ передать принадлежащие ей на праве 14/45 долей жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ поступили возражение на исковое заявление, в которых она не согласна с предоставлением ей жилого помещение по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора, любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА многоквартирный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

ДАТА ИЗЪЯТА администрация Волгограда постановила изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен указанный выше дом, а также помещения, расположенные в многоквартирном доме (л.д. 14), в том числе АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 15).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является собственником 14/45 доли в праве общей долевой собственности на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 26-29).

ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Н.А. выбран способ переселения путем предоставления ей другого благоустроенного жилого помещения (л.д. 16).

До настоящего времени договор мены жилыми помещениями ответчиком не подписан.

Как следует из письменных возражений на иск ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ при покупке квартиры по АДРЕС ИЗЪЯТ ответчик руководствовалась, в том числе, месторасположением дома. Жилой комплекс находится далеко от остановок общественного транспорта, окружен камышами, по территории бродят стаи бездомных собак.

Также ответчик обратила внимание, что согласно сведениям с официального сайта администрации Волгограда, в АДРЕС ИЗЪЯТ имеются муниципальные жилые помещения, вместе с тем, ответчику не предлагали иного жилья, кроме спорного по ул. им. Ломоносова.

В настоящий момент ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ согласна на изъятие аварийного жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА установлено, что предложенное администрацией Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилое помещение по АДРЕС ИЗЪЯТ в ЖК «На Матросова» не является равноценным в части местоположения дома.

В рассматриваемом споре также заявлены требования о переселении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в ЖК «На Матросова», таким образом суд приходит к выводу, что указание в тексте иска администрацией Волгограда на равноценность не имеет правового значения.

Пунктом 5.6. постановления администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» предусмотрено, что в случае отказа гражданина от переселения в приобретенное в рамках Программы жилое помещение департамент вправе предложить гражданину другое жилое помещение, приобретенное в рамках Программы, при условии соблюдения требования о равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому или предложить гражданину, являющемуся собственником жилого помещения, возмещение за изымаемое жилое помещение. В случае повторного отказа гражданина переселение осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд приходит к выводу, что заявленные требования администрации Волгограда к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ являются преждевременными, поскольку иное жилое равноценное, в том числе в части местоположения дома помещение либо выкупная цена изымаемой квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не предлагались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья И.А. Ромахина

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья И.А. Ромахина