Дело № 2-2141/2022

УИД: 21RS0023-01-2022-002481-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Шишокиной Н.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой ----- дома № ----- по адрес, указав в нем, что он является нанимателем данного жилого помещения и проживает в нем один. Ответчик не проживает в спорной квартире с дата года, обязанности, вытекающие из договора найма, не исполняет. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истец, служит основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по правилам ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным в нем основаниям, и вновь привел их суду, пояснив также, что ответчик в спорной квартире не был зарегистрирован и не проживал длительное время. В последние несколько лет ответчик живет с ним, он приехал ухаживать за матерью и остался после ее смерти. Ответчик был включен в ордер и в договор социального найма, поэтому приватизация спорной квартиры без его волеизъявления невозможна. При этом он не возражает против проживания ответчика до того момента, пока сам живет в этой квартире.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что в настоящее время он живет в спорной квартире, т.к. не может обойтись без помощи брата, но на спорную квартиру он не претендует. До этого он проживал в разных местах, состоял в браке, развелся. Квартиру, приобретенную в период брака, разменяли с бывшей супругой. В настоящее время ему принадлежит на праве собственности жилое помещение в ------, но там он не живет, один жить не может и имеет намерение переехать жить к своей дочери.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира № ----- дома № ----- по адрес была предоставлена отцу истца и ответчика – ФИО5 на состав семьи из пяти человек, в том числе на истца и на ответчика, на основании ордера ----- от дата. На основании данного ордера с истцом (изменившим фамилию «ФИО7» на «Михайлов» после регистрации брака) дата заключен договор социального найма, в который был включен ответчик, как лицо, состоявшее в списке членов семьи нанимателя в ордере.

Согласно выписке из лицевого счета и копии поквартирной карточки прописки по адресу спорного жилого помещения проживающим в настоящее время значится только истец. Ответчик по адресу спорного жилого помещения не был зарегистрирован и проживающим в качестве члена семьи нанимателя не значился.

Судом также установлено, что в настоящее время постоянным местом жительства ответчика является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Данное обстоятельство подтверждено данными регистрационного учета и признано ответчиком в судебном заседании. Ответчик также признал, что указанная комната принадлежит ему на праве собственности. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (часть 2 статьи 68 ГПК РФ).

С учетом принципа состязательности гражданского судопроизводства, ответчик должен был доказать и то обстоятельство, что он после длительного отсутствия был вселен в спорное жилое помещение с соблюдением правил, предусмотренных ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Однако таких доказательств суду не представлено. Напротив, доводы истца о том, что проживание его брата носит временный характер, ответчиком не оспариваются и о своих правах на спорное жилое помещение ответчик суду не заявил.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности приобретают члены семьи нанимателя жилого помещения. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40). Конституцией РФ также предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Место жительства гражданина определяется по правилам ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Жилищное законодательство Российской Федерации как действующее, так и ранее действовавшее, предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения как с нанимателем, так и с отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня добровольного отказа от предмета договора и от исполнения всех своих обязательств по такому договору, и с этого момента указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Так, согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные правила о расторжении договора социального найма по инициативе нанимателя были закреплены и в ст. 89 ЖК РСФСР.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Таким образом, ответчик наличие оснований для применения к спорным правоотношениям правил ч.3 ст. 83 ЖК РФ не оспаривал, доказательства, подтверждающие временный и вынужденный характер своего выезда из спорного жилого помещения суду не представил.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать доводы истца о добровольном отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение обоснованными.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, предоставленным на основании ордера в связи с выездом на другое место жительства - с момента выезда, т.е. на момент составления договора в письменной форме не был вселен в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, включение его в текст договора социального найма от дата в качестве члена семьи нанимателя, как лица, ранее включенного в ордер на жилое помещение, в спорной правовой ситуации нельзя признать правомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2 (дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии -----, выдан дата ------), утратившим право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес.

Исключить ФИО2 из числа членов семьи нанимателя, указанных в договоре социального найма от дата.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 30 июня 2022 года.

Решение05.07.2022