Дело №

УИД 46RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Уткиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения, о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его племянница ФИО2, которая отношений с ним не поддерживает, регистрация была ей необходима для поступления в учебное заведение, однако в настоящее время она закончила обучение и проживает в другом городе по неизвестному ему адресу. Соглашения между ними по пользованию квартирой не имеется, общего хозяйства ответчик с ним не ведет. Бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно в полном объеме. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что по просьбе брата зарегистрировал по указанному адресу свою племянницу ФИО2 для поступления в учебное заведение, однако последняя никогда по данному адресу не проживала, ее личных вещей там не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу места жительства (регистрации) заказным письмом с уведомлением, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39, 30), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.31), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Соловушка» в <адрес> зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26), что также подтверждается адресно-справочной информацией МВД России.

Из объяснений в суде истца следует, что он по просьбе своего брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартире ответчика для поступления в учебное заведение, однако в квартиру она не вселялась и не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире нет, бремя содержания имуществом ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика носила формальный характер. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно. Он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает его права как собственника.

Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В <адрес> проживал брат истца ФИО3, который в настоящее время умер. ФИО5 она по указанному адресу никогда не видела.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО6, проживающая в <адрес> с 2020 года.

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивы, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

Также указанные обстоятельства подтверждаются объяснением проживающей в <адрес> ФИО7

Согласно представленным квитанциям, ответчик не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13-18).

Как следует из сообщения ОБУЗ «Курская городская больница № им.Н.С. Короткова» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за медицинской помощью в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращалась.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные и исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 - собственника спорной квартиры, не являлась, была зарегистрирована в спорной квартире без цели проживания, не вселялась в спорную квартиру, в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер.

В соответствии с требованиями частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ равное с собственником право пользования жилым помещением у ФИО2 могло возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: вселение ее в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи истца.

Поскольку эти условия соблюдены не были, суд считает, что ответчика ФИО2 следует признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорной <адрес> нарушает права истца ФИО1, как собственника, предусмотренные ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме того, истец несет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшей право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025 года.

Председательствующий: О.С. Зубова