Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 «мая» 2023 года г.о. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных отношений <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование своих требований, истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка, изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, с ВРИ «для обслуживания жилого дома» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Истцом осуществлен расчет платы за изменение вида разрешенного использования на общую сумму 958 579,33 руб., которая ФИО2 не оплачена, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, категорически возражали, просили отказать.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее Закон № 23/96-ОЗ), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное значение для развития Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (далее Постановление Московской области № 1190/57).

Как следует из материалов дела, согласно уведомления Управления Росреестра по Московской области от 09.10.2019 № изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, с ВРИ «для обслуживания жилого дома» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Министерства имущественных отношений <адрес> осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 958 579,33 руб., в адрес ФИО2, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> документах.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в установленный срок, истец направил в его адрес претензию от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно отчета об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, претензия вернулась отправитель. Учитывая, что уведомление и претензия были направлены по адресу ответчика, указанному в предоставленных Управлением Росреестра по МО документах, претензионный порядок разрешения вопроса истцом соблюден.

В соответствии с ч.15 ст.5.1 Закона 23/96-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Согласно ч.16 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

На основании положений ч.19 ст.5.1 Закона № 23/96-ОЗ плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100 % при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства (до 01.01.2019 г.), ведения садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании: Решения Правительства МО о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч.1 ст.5.1 Закона № 23/96-ОЗ), Решения органа местного самоуправления муниципального образования МО об изменении ВРИ земельного участка (ч.3 ст.5.1 Закона № 23/96-ОЗ), Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч.5 ст.5.1 Закона № 23/96-ОЗ), Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, в размере 958 579,33 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В.Захаренко